首季度纽约房价持续攀升
2015年第一季度纽约大都会区房价、租金双双上升。以布鲁克林为例,其公寓价格中位数比去年同期增加20%,公寓价格同比去年上涨17%,可售公寓数量却在不断减少,第一个季度只有1700个公寓出售,比去年同期减少4%。纽约地产服务公司Cushman&Wakefield的纽约投资销售主席Bob Knakal预计,中国投资者将为纽约房地产市场带来超过500亿美元的投资。作为世界经济的中心区域,随着纽约州长提出总额达17亿美元房地产减税计划,纽约大都会区将以其强大的实力和独特的魅力吸引更多的投资者前往进行房产投资。
随着美国房产市场尤其是纽约房产市场的日益火爆,纽约各大学府相关课程注册人数增长快速,除了从入门的地产经纪人认证课程到有志成为地产企业经理人的MBA课程之外,也竞相增辟热门的国际地产、EB-5签证、REIT、可负担住房管理等相关专业课程。
据zillow最新统计,纽约大都会区1月份平均房价为380200美元,2月份为381100美元,3月份为382200美元,一季度平均房价为381166美元,房价在3个月持续上涨。去年同期纽约房价同样是3个月持续上涨,1月份平均房价为369600美元,2月平均房价为371300美元,3月平均房价为373000美元,去年一季度平均房价为371300美元。2015年第一季度平均房价同比上涨2.6%,涨幅明显。
有地产专家表示,在曼哈顿拥有一座公寓,其投资价值堪比黄金。这些数据体现出纽约大都会区市场欣欣向荣,房价上涨趋势非常显著,同时将会非常稳健。
美国经济研究机构世界大型企业研究会3月31日公布的报告显示,美国消费者信心指数继2月份下跌后3月份出现反弹。报告显示,2月份美国消费者信心指数修正后为98.8,3月份上升至101.3。由于消费占美国经济的70%左右,此次消费信心指数的反弹将给美国经济尤其是房产行业注入强大的活力,人们将会拿出更多的钱来投资房产,而在房价涨到高位之前购买房产,从而获得较大的投资回报。