中企投资美旅游地产
除去旅游胜地的身分，位于太平洋西部的塞班岛一度是中国国内“赴美生子”的热门目的地。如今，中国地产商阳光100将他们业务拓展到了塞班岛这个美国的托管地。
2月中旬，阳光100中国公告宣布，其下属公司新进以总代价595万美元收购了一间注册于北马里亚纳群岛的标的公司。该标的公司主要从事持有Marpi塞班岛翅滩多幅地块的土地使用权，项目地块的开发及建设、销售及/或租赁以及管理物业。物业预期包含公寓酒店。
“这个项目预计两年后可以进入市场。我们计画把产品设计为度假酒店、产权公寓等。但是不会做购物中心等其它商业形态。我们的主要客户是去塞班岛旅游的中国游客。”
塞班岛对于中国游客来说，确实是一个不错的旅游度假目的地。塞班岛于1986年正式加入美国，国防和外交受美国政府统一管辖，法律法规参照美国。更为重要的是，中国护照去塞班岛是免签。来自中国的公民如果以旅游或者商务的目的前往包括塞班在内的北马里亚纳群岛，皆可享受一项长达45天的免签待遇。
塞班岛全年处于亚热带海洋气候，无夏天和冬季的区分，全年日平均温度是28～29度，相对湿度为80%。一年四季都适合旅游。而阳光100中国投资标的所在的WingBeach，是与蓝洞、宝宝海滩、踏盼滩一起的浮潜胜地。
但就中国房企海外投资开发的先例来看，旅游地产则因其相对较高的风险和门槛，目前直接投资的开发商比较少。旅游地产一般的住宅、酒店，建设周期更长，资金投入会更大，投资回报期也会更长。这对开发商的资金沉淀能力要求非常高，中小开发商除非有较好的合作伙伴以及比较好的当地海外资源，否则风险很高。
至于阳光100投资的土地有多便宜，据范小冲透露，地价尚不到30万元/亩，即450元/平米。