纽约新潮流：租小公寓买宽敞周末屋
文/姚远
去年夏天，30岁的奥莉维亚‧李及其34岁未婚夫希塔基参观纽约威斯彻斯特郡后，便不想返回他们在新泽西州威霍肯镇(Weehawken)的700平方尺公寓。
《纽约邮报》报导，奥莉维亚是一位律师，她说：“这里有鹿和野生火鸡徜徉，我们又很喜欢划独木舟和钓鱼，在哈德逊河就办不到。”
两个月后，两人自豪地成为一栋多层房屋的业主，它座落在纽约州Catskills山区一个山丘的七英亩土地上，有两间卧室、两间浴室及天主教式的天花板。屋价25万元，每月支付800元房贷，比起月租2,700元的那个威霍肯镇的一卧室公寓，确实划算得多。
从事金融业的希塔基说：“这个价钱在曼哈坦买不到房子，我们不是超级富裕的人，但还算是小康。”
纽约市许多年轻人买不起曼哈坦和布碌仑的住宅，于是转而租住小公寓或在市外购买大屋。奥莉维亚和希塔基是其中一分子。
在距离纽约市不远的地方，例如苏利文郡(Sullivan County)、波科诺斯(Poconos)，甚至纽约市郊长岛的汉普顿，都提供令人印象深刻的房屋，而售价比纽约市便宜得多，无怪周末有大批人士外出，他们不是前往度假别墅，而是回到自己的家。
在苏沙利文郡从事房地产经纪人14年的努森(David Knudsen)说：“我们看见许多年轻购房者到来，多数是30多岁，他们没有能力在纽约市购买住宅。目前，有六成房屋是卖给来自纽约市的租客。”
但他们为什么不干脆放弃租住的小公寓，搬到郊区？努森解释说：“一般来说，30多岁的纽约客确实喜欢做城市人，他们不想成为郊区居民。他们租一个一卧室公寓不用花很多钱，但他们想有一个可以舒展的空间，而又不想成为长岛或威郡居民，于是决定在纽约市租屋，在郊区买屋。”
根据房地产公司道格拉斯-艾里曼的统计，2014年的曼哈坦一卧室合作公寓的中间价是64万2,500美元，一卧室共有公寓的中间价是97万7,520美元，因此，纽约市的首次置业人士，实在没有太多选择。
在周一至周五，史温妮和克利斯庭‧史迈思夫妇及他们的三岁儿子和一只猎狐梗犬，全挤在一个700平方尺单位内。客厅基本上也是厨房，只由两张小扶手椅分开。
但到周末，史迈思一家前往120英里远的芙尼夏镇(Phoenicia)，住在一栋四卧室的房屋，它坐落在半英亩土地上，有一个泳池，并可远眺山景，屋价只是41万5,000美元。
42岁的克利斯庭解释说：“这个机会实在好得无法拒绝。”他们起初竞购西村一个单位，但在对手出价比他们高10万美元的情况下落败。2012年，他们买了上州这栋房屋。
他谈及迷人的芙尼夏镇时说：“它使你得到纾缓，你可以闻到不同的空气，遥望奇妙的星星。”芙尼夏镇只有300名居民。