2015房市领跑美国经济
文/朱美芳不少成功移民美国的人士，都把投资美国房地产作为自己全球资产配置的重要理财方式。那么，2015年美国经济到底走势如何？房地产又该如何发展？小编总结出了2015年美国经济出现的四大亮点，其中，房地产行业一马当先。
亮点一：房地产价格强力回升
房地产业作为支柱行业对美国经济的作用可用“生死攸关”来形容。2006年底，美国房地产价格的暴跌引发了次贷危机，进而引发了美国“百年一遇的金融危机”，不但重创了美国经济，也导致此后美国经济连续5年低迷。
从2012年9月13日美联储实施第三批量化宽松的货币政策，每个月加印400亿美元购买房地产的证券以刺激房地产价格回升。2013年全年房地产价格强力回升，同比回升达13.7%;2014年1至9月，房地产价格同比回升4.88%，但尚未回升到2006年5月房地产价格的峰值。
2013年12月9日，美联储宣布由于股市和房市价格强力回升，第三季度美国家庭财富增至77.3万亿美元，比金融危机前增加12.94万亿美元。这既是四年多经济复苏的结果，也为2013至2014年温和复苏和今后的强劲复苏打下了经济基础。
亮点二：消费贷款持续上升，拉动国民消费
美联储按月公布居民消费贷款数据，消费贷款反映美国个人消费开支状况，而个人消费开支约占美国国内生产总值的70%左右，是经济增长的主要引擎。
从2012年8月起，消费信贷持续增长。到2014年10月，已连续27个月增长。这是拉动美国经济复苏的主要动力，它将引导2015年的强劲复苏和稳健增长。
亮点三：金融市场十分活跃，三大股指强力回升
在美联储量化宽松货币政策的刺激下，2013年从1月2日的13413点到12月30日的16221点，全年道指大升21%，同期纳斯达克指数从3112点升到4104点，大升32%，标普从1462点升到1818点，大升24%。2014年三大股指虽有波动但继续保持升势。道指从1月2日16441点到12月31日升到17823点，增长7.5%；纳指同期4143点到4736点，增长13.4%；标普从1832点到2058点，增长11.4%。
美国社会无人不炒股，股指大升，股民把手中的股票抛出去就是钱，就能刺激消费，拉动经济回升。但是，相比之下，股票大多掌握在富裕阶层中，股市大涨，加剧了两极分化。
按照计划，美联储在停止量化宽松的货币政策之后三个月到半年要开始提升银行的存款利息。也就是到了2015年春季银行开始提高利息之后，一部分资金会从股市回流银行，这将不利于三大股指的继续攀升，甚至有可能下跌。
亮点四：制造业回稳
数据显示，从2013年7月起到2014年12月的18个月，采购经理人指数(PMI)有15个月都处在55以上，即处在扩张阶段。这显示美国的制造业在回稳。这也符合奥巴马总统“重新工业化”的要求。
经过5年的努力，美国制造业已经展现出良好的发展势头。一大批跨国公司或将海外的生产基地迁回美国，或在国内开设新厂。美国制造业出现了自20世纪90年代以来首次持续性就业增长的势头，外贸出口额也有显著增长，从2010年到2013年底，出口额增长了23%。但离到2014年底出口倍增，还有很长一段距离。