陆房企面临洗牌
文/惠东这个娱乐至死的年代，明星的头疼脑热、自拍、微博的芝麻小事都能引起热议，更何况是明星投资失败案例呢？最近，李亚鹏2亿甩卖投资35亿小镇的新闻，引来广泛关注。就在上个月，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比4月份还扩大了0.7个百分点，这样一个全国楼市回暖，多个城市甚至出现日光盘的良好市场下，李亚鹏为何赶在这个时候退出呢？
楼市看起来很美好，实际呢？
5月以来，深圳、北京、上海、广州、南京、合肥、厦门、惠州、杭州等城市楼市开始出现"日光盘"等热销现象。大的房企更认可一线城市的人口吸附能力以及抵御风险能力。
据中原地产研究部公布数据显示，截至5月20日，年内20大房企在一线城市的拿地总额达到了1345.9亿元，占全国拿地总额的比例高达43.2%，而这一比例在2013年则为31.4%，在之前几年更是一直在30%以下。
不仅在土地市场，资本市场也是如此。
5月28日，恒大湖北公司以16.07亿元成功摘得武汉三江航天房地产开发有限公司67.08%股权；
6月2日晚间，恒大又宣布将以55亿元收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。保利地产；
6月9日发布公告称，拟以认购新股的方式进行收购在港股上市的上置集团超过30%的股份；
6月23日晚间，华远地产调整定增计划改为配股集资30亿元；
中海、华远地产、阳光100、中骏置业等也在积极寻求融资等事宜，为接下来地产布局做好准备。
三四线城市面临崩盘？
三、四线城市的房价是否即将面临"崩盘"？年初，那些回家过节的人群大包小包返乡—那些三、四线城市、小城镇和乡村，才发现，故乡早已变了模样。发现网友对三、四线城市的描述，大致都脱离不了"鬼城"、"拆迁"、"盖楼"、"空置"等"关键词"。
政府盲目的改造、扩建城区、开发商的逐利、购房者的盲目导致很多小城市出现非常大的空置率。新城区到处都能看到在盖房子，但是就是看不到住户。宽敞的大马路也仅仅是宽敞而已，何时能真正发挥它的价值？
当然市场也并不像预期的那样悲观，毕竟一二线城市房价已经超越很多居民的承受能力，大量的居民可能最终还要将家安在三四线城市。尽管三四线城市楼市面临着巨大压力，但崩盘可能性并不是太大。
拿什么来拯救你？
2014年到现在，很多项目在销售上都面临了或多或少的困境，市场低迷，但还是有不少项目能卖的好，有的楼盘可以"春风得意马蹄轻"，而有的只能"无可奈何花落去"，解决方法是什么？电商+渠道。客户就这么多，蛋糕就这么大，谁能把它用起来，用的好，谁就能先人一步，笑傲江湖。
最后一说
2013年末全国房地产开发经营企业是132000家，比2008年末增加了50.3%。这个数字是什么意思？按城镇常住人口算，每5000个人就有一个开发公司，显然这个量是很大的，所以在当前的情况下，必然会面临着兼并重组问题。