【看中国讯】国内有房的华人注意了！2019年1月1日期开始，中国实行新的税收政策，这不仅让中国的富豪们分外紧张，连住在海外的华人也恐怕难以幸免。

据加国无忧报导，按照于2019年1月1日起正式生效的中国《个人所得税法修正案》规定，“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满183天的个人，为居民个人，其从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。”

简单来说，不论你是中国公民还是外国公民，只要是以下情况之一，就被认定为“税务居民个人”：

1、在中国境内有住所；

2、无住所但一年内在中国居住满183天。

按新《个税法》规定，只要你是税务居民个人，无论你从中国境内还是境外取得的所得，都需要向中国缴纳个人所得税。

那么，如果你在中国境内无住所又不居住，或者你没有住所而且在一个纳税年度内在中国境内居住不满183天，就属于非居民个人。但是非居民个人并不意味著你不用缴税，只是免除缴纳境外收入所得税而已。

在这个新法的框架下，很多“空中飞人”家庭将从此面临中国与加拿大的双重征税。按新法规定，“可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。”这意味著，如果纳税人在加拿大或美国工作，就需要看在海外缴纳的税款与中国税法下的所得税差值是多少。如果差值完全抵消，那么你仍需要向中国补交个人所得税。

2018年秋天开始，中国正式加入了common reporting standard，即中国已和其他加入的国家开始交换税务和金融财务等信息。在交换信息后，中共政府能够知道税务居民在海外的收入情况。

按照协议，中共政府可获得海外个人的金融信息，具体细化到银行账户信息，甚至是转账交易和账户余额等，这一改变将是“巨大”的。

交换信息内容包括：

1、海外机构帐户：包括存款机构、托管机构、投资机构、特定的保险公司在内的金融机构。

2、资产信息：存款帐户、托管帐户、年金合约、现金保值合约、持有金融机构的股权债权权益。

3、帐户内容：帐户及帐户余额、姓名及出生日期、税收居住地、年度付至或计入该帐户的总额。

在这框架下，个人及公司在全球范围内的金融(银行)帐户，都是监控的目标。彭博社分析指出，这个新政策同样会对温哥华、悉尼等城市产生影响。

中国的个人财富预计在2018年已经达到创记录的24万亿美元（约合165万亿元），其中1万亿美元（约合6.87万亿元）存于国外。

彭博社还指出，近年来，中国富豪一直在大肆购买，不仅推高了温哥华、悉尼等地的房价，也让艺术精品和葡萄美酒的价格节节攀升。因此，新税制不但影响到中国，也可能影响到如温哥华等投资热门地。

新税制对中国富豪的影响

文章认为，新税制对中国富豪可能的影响主要有以下几大点：

1、放弃中国“户口”

很多人在2018年放弃中国国籍，放弃“户口”，以免从1月1日开始对国外收入交税。但是，税务专家指出，从2019年开始，放弃中国国籍将需要先由税务机关审核，并可能需要解释他们的所有收入来源。

2、控制赠与

从新年开始，富豪们向亲属或第三方转让资产也要交税，增值税率可能高达20%。

比如一个有钱爸爸，将价值100万美元的海外股票免费转让给他的儿子，如果当初买这些股票花了10万美元，那么，他要对90万美元的增值缴纳20%的税，即18万美元。

3、严格征税

根据中共官媒新华社报导，欠缴税款列入“黑名单”的门槛由100万元大幅降至10万元。换言之，以前是超级富豪会受影响，现在大街上随便抓一个，都可能列入“欠税黑名单”。

此外，中国正准备出台房地产税，最早可能在2020年生效。虽然税率和细节仍不明确，但征税前景已经让名下有多套房的人开始担心，对于国内有房的加拿大华人来说，房地产税将严重影响其收益。

对此，有网民表示，这分明是抢钱的节奏啊：2018年各路明星纷纷补税；《电商法》想榨干代购的一分一毫；新《个税法》恨不得把所有海外华人的钱都据为己有……中共现在真的那么缺钱吗？