天津爆炸或致房产贬值
文/胡进标天津滨海新区大爆炸影响正在持续发酵。在靠近爆炸点的受灾业主要求赔偿甚至回购房产之时，滨海新区整体楼市也受到影响。
公开数据显示，大爆炸发生后，天津市商品房销售均价和成交面积均环比下跌。值得注意的是，高银地产控股有限公司(00283.HK，以下简称“高银地产”)旗下的“高银天下”项目属于天津滨海新区高新区，并以“华北第一高楼”的地标属性为外界所知。该项目此前即被质疑销售困难，如今大爆炸发生后，业内人士表示其整体区域环境不及从前，加之销售乏力、资金紧张等现实问题，未来前景堪忧。
天津港“8·12”特别重大火灾爆炸事故波及多个住宅小区。在万科中期业绩会上，万科总裁郁亮表示，“万科在天津爆炸地点附近的3个项目共涉及4990户居民。”
据报道，天津滨海新区政府已开始向爆炸区受灾住户发放一个季度6000元资金补贴。而海港城及启航家园多名业主要求政府回购房屋或开发商退房。
据中国指数研究院天津分院(以下简称“中指院天津分院”)提供的数据，截至7月底，天津市可售面积1964.65万平方米，出清周期19.8个月；滨海新区可售面积418.38万平方米，出清周期18.1个月。
而天津大爆炸事故的发生使当地楼市又蒙上一层厚重的阴影。
中指院天津分院提供的数据显示，爆炸事故发生当周(8月10日~8月16日)，天津市商品房销售均价和二手房的成交面积均环比下跌。天津市商品住宅销售均价为10982元/平方米，环比下跌，跌幅为2.7%；二手房共成交20.88万平方米，环比第3周下跌，跌幅扩大为10.0%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，天津爆炸背后凸显了天津房管、国土等部门策略的失误，这确实会带来投资者对于城市投资价值的怀疑，进而使得部分物业的估值下滑。