投资移民 加州6个县房价高于市场价
【看中国讯】到美国炒房，是投资移民最热衷简捷的方式。全美房地产市场都活络起来，但是对有意购屋者而言，过热的市场往往让买主受制于卖方，即使依卖方所订价格或是加一点钱，都不一定能买到所想购买的住屋。通常卖方将房屋上市求售，会订出价格，有时买方会照定价购买，有时会杀价，但在“卖方市场”（Sellers' Market），竞购者众多时，有意买下房子的人还要在定价之上增加价钱，才有机会成交。据统计，在这十个最热的房地产市场地区，几乎是1/3的卖方都 拿到较市场价格要高的价位。
对在这个有利卖方的房地产市场出售住屋，往往可以卖到很好的价钱，但是对许多购屋者，尤其是第一次购屋的年轻人来说，觉得格外艰难。
根据“地产追踪”（RealtyTrac）分析，这十个房地产交易最火热的地区之中，有六个在加州，而且全部在北加地区。针对全美315个县房屋交易进行调查与分析，发现百分之27的卖主获得出价百分之101或更多的售房价钱。但是，相对的有百分之50的售屋者只拿到比出价低的价钱，另有14%卖方拿到出价的交易金额。
这项报告是对全美独栋住屋及共渡公寓（condos）成交资料进行分析。而调查的县份是人口至少有10万人才列入调查。十个地产交易最热门县份，包括加州的六个县，全部都在北加地区。
全美十个地产交易最热门县份是:
一、加州阿拉米达县（Alameda），平均成交价格为市价的108%。
二、加州旧金山县（市），成交价为市价108%。
三、哥伦比亚特区（即华 府），成交价为市价107%。
四、北卡州福赛斯县（Forsyth），成交价为市价107%。
五、加州优洛县（Yolo），成交价为市价107%。
六、加州马连县（Marin），成交价为市价百分之107。
七、达柯塔州卡斯县（Cass），成交价为市价107%
八、加州康特拉柯斯达县 （Contra Costa），成交价为市价107%。
九、维吉尼亚州亚历山大县（Alexandria），成交价为市价百分之106。
十、加州沙士达县 （Shasta），成交价为市价106%。
但是，全美并非所有房地产市场都和上述十个县份那么热门。在这些房地产不景气的地区，反而是对买主最有利的。
譬如在密苏里州圣路易士（St. Louis），买主只要付市价77%的价钱就能买到所要买的住屋。其他还有，马里兰州巴尔的摩只要市价78%就能买到住屋，宾州比弗 （Beaver）只要82%，乔治亚州巴托（Bartow）85%，佛蒙特州奇坦登（Chittenden）85%，北卡州艾尔德尔 （Iredell）85%。