利率下降 美度假房升温
由于美国房产扺押贷款利率要上升，美国房市现正涌起买第二栋住宅的风气。许多婴儿潮民众，为了将来退休后移居到一处生活开销较低的城市，现在来赌城寻找房屋，先出租作房东，将来自己住。这一理念，对于不少中国人来说也是一个明智的选择。2014年，全美度假屋销售情况比2013年增加了57%，美国共售出130万栋度假屋，远超过2006年房屋出售全盛年。根据经济学家表示，婴儿潮未雨绸缪，关心退休后去何处安居。
最新的调研发现：2014年购买房屋的人中，有21%买的是度假屋，而在这些买度假屋者当中，有85%认为目前是购买度假屋的好时机。未来如果房贷利率上涨，房价也再升，不再有比现在更佳的进场时刻。
把自己现在住宅重新贷款，取得更低利率的条件，可减少每月付款或者再多贷一些净值出来购买另一栋第二住宅。先决条件是，房租收入比每月付贷款高，房屋的地点环境良好，假使现在先买的第二栋住宅有不错的房租收入，将来退休后不愿放弃出租成为自住。到时，房东还可以把外州原住宅卖掉，再换一栋位于赌城更理想的房屋自住，保留这栋出租房，增加社安金以外的更多收入。
还没有搬进新屋定居前的这段时间，由于距离较远，房屋很难管理是不少房东担心的事情之一，虽然需要缴交相应的税费，但从整体出发，其经济效益还是只增不减的。所以建议买家，可以交给自己信得过和专业度高的地产管理团队帮自己打理。
另外，在一般情况下，房屋的污水费及垃圾费，以及屋内使用的水、电、瓦斯费房屋管理公司都会向房客收取，使房东省心。