美千禧代购房仍困难重重
近年来，千禧代一直是住宅房产业界的热门话题，这是因为到2015年年底，35岁以下的千禧世代将取代X一代（35～50岁），成为美国购房者的最大人群。由于二战后婴儿潮出生的人在1987～1993年间集中达到生育高峰，千禧代是美国人口又一个小高峰。此外，千禧代在营销方法的特点和父辈们十分不同，也倍受业界关注。
如今，千禧代也被称为“租房一代”，现在应该逐步进入首次买房大军，但目前的情况如何呢？根据CoreLogic的数据，即使有接近创记录的低利率，2012年，千禧代中住房拥有率只有38%，而贷款利率达两位数的1980年，同龄人住房拥有率则高达52%。
美国各州千禧代买方顾虑大不同
过去数年，千禧代的人口高峰并没有带来消费和购房的高峰，原因在于低迷的经济压制了整整一代人的成家立业。据市场观察网站5月28日报导，一项最新的调查显示，美国千禧世代人对买房踌躇不前的原因，因不同州而各有不同。
据市场观察网站5月28日报导，于加州的卡林顿抵押贷款服务公司（Carrington Mortgage Services）的调查显示，在西部12个，包括蒙大拿州、新墨西哥州、华盛顿州、加州和阿拉斯加州等，千禧代更关心买房首付费用。2014年，这些州的买房首付超过全国均值，约32,000美元，占房房价格的14%。
根据卡林顿调查，在美国中西部各州，包括俄亥俄州和印第安纳州等，学贷债务是千禧代人最感忧心的问题，他们的第二大恐惧是信用卡债务。尽管这些州生活成本较低，但薪水也较低，学贷负担造成买房更加艰难。布鲁索也说，学贷负担是全国性的，只是在整体占多大比重而已。
那么美国东北部各州的年轻人最担心什么呢？卡林顿调查显示，这些州的千禧代最担心信用卡债务。而对全国的千禧世代来说，只有14%担心信用卡债务。
该项调查还显示，美国南方各州千禧代买房顾虑两个因素，其一是不知道从何开始买房过程，其二是担心自己的信用评分低。布鲁索说，他们认为，学贷高的话，信用评分就低，但事实并非如此。债务有良好性质的，也有坏债。
大批千禧代买房仍有困难
跟父母比起来，千禧代可能需要更长时间才能拥有自己的房子。虽然就业人数增加，但工资水平基本没有变化。学生借款人每人平均2.84万美元的贷款，在过去7年里增长了35%。纽约联储（Federal Reserve Bank）发现，相比无负债的同龄人，揹负学生贷款的千禧代拥有的信用评分日益下降，这可能会使他们更难申得抵押贷款，且获得贷款的成本变得更高。
虽然调查结果显示，一半千禧代人在未来两年有计划买房，但他们拥有住房的意愿仍低于前辈。
千禧代在居住地外投资房产
另一方面，在很多千禧代年轻人买房却步不前的同时，随着经济好转和金融危机进入尾声，也有一些20～30多岁的年轻人开始投资房地产，但他们的方式不同于中老年人买房的传统习惯。很多人选择即刻入住式房产（Turnkey Property）投资，成为一名房主。
据《商业内幕》报导，一名30岁住在加州圣克拉拉的工程师陶杰伦（Jay Dao）表示，旧金山湾区地产价格太高，所以他转向投资更实惠地区的地产。现今，他已拥有芝加哥和印第安纳波利斯（Indianapolis）的房产。
他在房地产博客FIFighter.com上记述自己冒险经历中说：“即刻入住式房产投资（Turnkey Investing）是一种更为被动的房地产投资方式。这种方式有利于繁忙的、不想投入那么多精力、但想拥有自己房产的专业人士或投资者。”
不像投资旧屋可能需要大量维修以使家庭适宜居住，这种“刻入住式房产投资”方式通常是购买的那一天时就可以出租。
Visio Financial Services公司总裁兼CEO杰夫‧鲍尔（Jeff Ball）表示，房子对千禧世代来说，并不是一个家的概念，而是未来财政计划的一部份。越来越多的房主出租房子，把它们当作一种投资。人们不太眷恋家园，要做好长期投资。