美国楼市第二季度有望迅猛回升
美国商务部近日公布的房产数据显示，4月美国房产新屋开工113.5万套，创2007年11月以来新高。3月由92.6万套上修至94.4万套。
4月美国新屋开工数环比增长20.2%，这是1991年2月最高增速，预期增长9.6%，3月增速由2.0%上修至4.9%。
4月美国营建许可年化114.3万套，创2008年6月以来新高。3月由103.9万套下修至103.8万套。去年7月以来，营建许可壹直超过100万套。
4月美国营建许可环比增长10.1%，预期增长2.1%，3月由去年5月以来最大的环比降幅5.7%修正至5.5%的降幅。
强劲的楼市数据与疲弱的消费者和企业支出以及制造业等数据形成鲜明的对照。后者促使分析师下调第二季成长预估，并引发对美联储会否在年底前升息的疑虑。
“房屋开工和建筑许可数据大大改善暗示，部分衡量经济活动的实际指标可能终于开始在春季加速，提振对联储可能仍有望在今年稍后升息的乐观情绪。”道明证券分析师Gennadiy Goldberg表示。
美国商务部周二报告指出，4月房屋开工猛增20.2%，经季节性调整后年率为114万套，为2007年11月以来最高，百分比增幅为1991年2月以来最大。
3月的房屋开工数据也被大幅上修，进一步增强了数据的乐观基调。在楼市中占比最大的独立屋开工触及2008年1月以来最高。上月波动性较大的多数房屋开工也大幅增长。
尽管4月房屋开工急增可能是受严寒冬季被压抑的需求释放所提振，但建筑许可跳增10.1%至近七年高位114万套则表明，此轮反弹并非昙花一现。
随着更多的年轻人找到工作，美国新家庭的组成稳步增长，且楼市库存紧缺，这提振了房屋建设活动。分析师之前预计，4月房屋开工年率增至102万护，建筑许可攀升至106万护。
数据公布后，美元指数上扬，美国公债价格回落。美国最大的房屋建筑商D.R. Horton Inc 股价跳升1.7%。第二大建筑商LennarCorp 上涨0.18%。
楼市表现强劲的迹象支持了经济正在复苏的观点。市场对房屋销售和房价加速反弹，以及就业市场供应收紧将合力提振经济走出年初低谷持谨慎乐观的态度。
摩根士丹利的分析师Ted Wieseman表示，“房屋开工急增证实了楼市将在第二季大幅反弹，并成为对经济成长贡献最大的领域之一的预期，经济的其他指标显示GDP反弹乏力。”
基于4月房屋开工数据，分析师将第二季成长预估上调了至少0.1%，至按年增长1.7-2.7%。
上月，东北部该房屋开工猛增85.9%。中西部和西部的房屋开工也大幅增长。但房屋建设活动最活跃的南部地区房屋开工下降1.8%，建筑许可上扬9.9%。
4月独立屋开工急增16.7%。多家庭房开工跳升27.2%。独立屋建筑许可上月增加3.7%。多家庭房屋建筑许可猛增20.5%。