美国经济复苏拉动楼市 2014平均房价大涨
文/姚远最新数据显示，2014年，美国楼市平均增幅达7.6%，纽约、洛杉矶、西雅图等相对平稳，也达到3.7%、6.7%、5.6%。亚特兰大、休斯敦等城市的表现更为突出，分别为16%和18.4%，且以上城市都已实现连续三年的高增长。
中国人目前已成为美国房地产市场中的第二大海外买家，占比高达11%。而陆企金地、万达、泛海、绿地等国内品牌房企已抢滩美国房产市场。美国房地产经纪人Jeff Li表示，如今，美国楼市投资价值日渐突显。
为什么中国人热衷到美国置业？一方面是因市场潮流的大势所趋，另一方面美国房产的性价比也比较高。
“亚特兰大等地尤为突出，富人们不仅仅集中在纽约，其他地区的房地产市场正随着美国经济复苏得到充分的开发。”在Jeff看来，美国经济已完全复苏，大幅拉动楼市增长。
因此，有房地产分析师认为，过去20年，美国楼市伴随国民经济发展，基本保持平稳向上态势。虽然也表现出周期性，一般在18～20年左右进入一个循环，但波动幅度较小，大起大落绝少。专家分析，从长远看，在美国投资房地产，具有风险低、收益稳定、回报率高等优势。
除了像纽约、洛杉矶这种超大规模的国际大都市外，大部分美国人喜欢住在“别墅”里。尤其是富人群体，绝大多数都喜欢住在郊外的“豪宅”中。因此，美国的别墅市场比普通公寓市场要大得多，更容易出租也更方便出售。