我来美国已经有很长一段时间了，现在在美国的一家贷款公司专门做房地产的信贷业务，我接待过很多中国客户，我发现对于在美国贷款的概念中，大家还是有很多误区。我将在这里给大家做一下详细的解答，以及对于那些想在美国投资房地产的这方面给一些建议。我还会讲一下现在房地产的行情，利率以及所需的费用，比如房产税，如果大家有什么问题可以发站内信给我，我随时给你们回复^_^ 还有如果需要买房子，我也可以帮助给大家发一下现在美国全国比较好的房子的图片，大家可以大概参谋一下。

  　　好了 言归正传，首先，在美国贷款，一定要有社会安全号码（SSN），一定要有信用分数，最低可以贷款的信用分数是不能低于620分的，如果你在620分数以上，贷款基本上是没有问题的。同时呢，你的信用分数又和你的房屋保险税和贷款利率挂钩，信用分数约高，你的房屋保险费用和利率就越低。在美国一般房贷是你收入的1/3，如果你有其他债务，比如你有车贷或者上学贷款，总共加起来，最高极限不能超过你总收入的45%，这样银行才会同意贷款给你。

  　　贷款来源可以把贷款分成四种，一般性贷款(Conventional)，低收入政府补助贷款(FHA)，和美国退伍军人贷款(VA)，农村住房服务局补助贷款（USDA），还有另一种就是大额贷款（Jumbo Loan）。
  　　同时呢，对于第一次在美国买房的买家，城市，县和州会给不同的补助津贴项