美房市降温 趋势与十年前迥异

18-11-05 【看中国讯】经过十年的复苏和反弹,美国房地产市场开始出现缓慢的降温。与十年前地产市场拖垮整个经济不同,这次房地产降温,伴随的是美国经济的强势上升。有了整体经济底盘的依托,地产市场的放缓就是一个上涨...

美国学区住房成中国人投资热点

18-10-02  【看中国讯】美国精益会计师事务所的《2018年北美学区房投资报告》显示,随著中国赴美低龄留学人数的日益增多,美国学区房,尤其是名校周边的学区房不断升温,其中以中国人为代表的亚裔成为购买的主体。美国...

美西房屋销量下降 加州居首

18-08-24 【看中国讯】美国房地产经纪人协会(NAR)8日公布的数据显示,包括:加州、华盛顿州,以及亚利桑那州在内的美西地区,现房销售第二季度下降了4.1%。NAR专家表示,房价和利息的提高,让全美中低收入市场...

美房产交易速度创历年最高水平

18-08-17 【看中国讯】美国房地产经纪人协会最近的数据显示,目前全美房屋交易速度平均只要3周,创下30年来的最快记录。而在5年前,当美国房地产市场还未完全从金融危机中走出来的时候,这个中位数是11周。美国房地产...

美房贷款利率趋稳

18-08-09 长期受益率降低的影响,30年期和15年期的固定贷款抵押利率略有下降。美国房地产市场虽然拥有强劲的市场需求,但是房屋销售并没有出现大幅度增加,2018年预计销售数量为628万套,仅比前一年增加11万套...

中国买家投资美房热持续升温

18-08-10 了2017年的高速增长后,海外投资人最近在美国房地产的投资出现降温的主要原因是:因美房库存不足而推高的房价、美国国内持续增长的就业率,以及相对仍然较低的利率,让外国人不得不和美国国内买家竞争有限的房屋供应。中国...

在美短期炒房的税务问题

18-08-09 【看中国讯】就美国房地产交易而言,增值税和房产税是两大主要税种。房产税取决于买入时的市场价值,而联邦的增值税按照卖出后获得的净利润征收。通常,业主持有物业的时间决定了税款金额。一般而言,持有时间少于...

7月美楼市趋势将稳中有涨

18-07-22 同比涨幅上升0.2%,中长期来看由于房地产市场中供不应求的问题依然存在,美国房价的上涨趋势仍然非常明显。7月是美国房地产市场的旺季,美国房价上涨幅度将略有上调。而预计在未来一年中房价增幅为5.1...

资产泡沫开始破裂 要做好撤退准备

18-07-22 ;2008年次贷危机爆发前,在信贷政策极为宽松的背景下,美国房地产价格暴涨,而当货币政策收紧后,金融危机爆发。 资产泡沫的另一个巨大危害还会影响一国核心竞争力。当资产泡沫越来越严重时,尤其是当房价暴涨时...

纽约市位居中国人理想移民城市第二

18-07-20 将上升50%,个人资产值超过150万美元者,其海外资产投资组合约会增加15%。美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)却也发现,虽然2017年曾看涨中国投资客...

日本人「买下美国」的经历留给我们甚么启示

16-11-08 的美元了,过去那些在日本人看来根本买不起的美国货,现在唾手可得了。于是,日本人开始到美国大肆购买。日本人购买美国商品,美国人当然高兴,但日本人对美国房地产和企业资产的大量收购,却令美国人深感不安...

待售房短缺 美国房价持续快速增长

16-10-01 缓了房屋销售,因为新买家更难入市。标普道琼斯指数执行长布利策(David Blitzer)说:“从长期看,这种涨幅难以持续。”美国房地产经纪人协会上周四报告说,房屋销量已连续两个月下降,因为房价上涨让新...

历次全球房地产大泡沫警示大陆房市风险

16-09-19 。1991年~1997年东南亚房地产泡沫也因大量信贷流入房地产市场而起,直接导致1997年亚洲金融风暴。2001年~2008年美国房地产泡沫,也同样来源于过剩流动性和低利率刺激,导致2008年美国次贷危机爆发...

美国买房别大意!各种陷阱请注意!

16-09-13 万美元,创立一个项目,只要产生了政府规定的10人以上就业人数并运作正常两年以上,就能申请无条件绿卡。但 这与直接购买美国房地产完全没有任何关联,美国没有任何法律称购买房地产就可以移民。...

外国人在美地产收入的纳税

16-07-08 用后的净收入纳税。一般情况下,外国人若销售美国资本资产(如股票),不须缴纳资本利得税(Capital Gain Tax)。但是,根据“外国投资房地产税法”(FIRPTA),房地产是例外 – 外国人卖美国...

未来五年美国房地产成本或增加促房价涨

16-07-08 投资公司NewRiver Invest投资组合经理Conor Sen表示,未来5年,美国房地产行业将从其他行业抽取资本和人员,换句话说,未来5年的美国房地产行业人力成本或将增加,那房屋的售价也势必...

华人海外资产配置加速

16-06-15 近日,最新发布的中国在美国房地产市场的投资额显示,从2010-2015年间,中国人在美置业总额已超过3,000亿美元,首次超过加拿大人。粗略一算,中国人在美置业总额接近中国富人榜前十名财富总额的2倍...

金额逾千亿美元 中国人成美地产最大买家

16-06-15 中国投资人已是美国房地产最大的外人直接投资来源,投资金额超过加拿大等其它国家。根据亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司(Rosen Consulting Group)的研究报告...

专家吁遏制海外资金流入美房市

16-05-22 之前10年转移出境资金高达2.7万亿美元,其中2010年占4200亿美元。其结果,相当一大笔资金流入美国房地产市场。Barnabic指出,普通美国房主不会刺激这种买房热,因为他们当中大约三分之一还处于金融麻烦...

想在美国投资房产?第三选华盛顿特区

16-05-08 美国房产市场逐年回暖,已经越来越吸引更多投资者的眼球。由纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)发布的一项报告显示,今年投资美国房地产金额是8年以来最高的,且一些知名...

美国地产买卖常识问答――中英对照

16-05-03 大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目,也可用于抵扣州所得税扣税项目,但各州规定不一。Q:美国房地产名词解释:Short SaleA:房屋的Short Sale可以理解为“亏损出售...

骆家辉:中国买家引领美国地产投资热

16-04-17 ,我们将继续追求双赢的机会。”可以看到的是,最近中国一线城市像深圳、上海的房地产房价上涨很快。骆家辉指出:“在美国房地产投资也有这样一股热潮,并且是由中国投资者所引发的。”他说:“有很多人认为,中国的投资者所支付...

赴美投资房地产攻略:莫忽略验房报告和保险

16-02-17 升至4.5%,住房价格大幅上升,很多仍在观望的买家已经错失了低利率贷款时代。面对未来预期良好的美国房地产市场,作为赴美购房的中国投资者,应当注意什么?记者采访美国房地产市场发现,在寻找到一个称职律师...

最强攻略-美国投资买房流程分步详解

16-02-16 。每一次的选择都比前一次有所改进。七、贷款预审据美国房地产经纪人协会2009 年统计,90%的人是贷款买房。如果你是10%用现金买房的幸运儿,就不需要贷款,更不需要什么贷款预审。但不管是现金买房...

美国买房名词你知道几个?

16-02-16 说明二、房产交易中的职业及机构名称:buyer:买房人,买方seller:卖房人,卖方real estate agent :房地产经纪人/代理人,不一定是美国地产协会会员Realtor:房地产经纪人,同时也是美国...

卖房记 美国房屋交易有哪些门道

16-02-16 许多。目前有许多代理在吸引卖方生意的时候,往往打出只收5%甚至更低总佣金的旗号,我这次就收到过只收4.5%佣金的代理人传单,写明我只需付给买方代理2.5%的佣金,他自己作为卖方代理仅收2%。按照美国房地产代理人协会...

你所不知道的美国买房陷阱

16-02-16 正在海外生活的人很少,主要都是投资客,既然是投资就要考虑回报,短期内高回报率的投资才算是好的投资,可惜的是,美国房地产却完全不属于这个范畴。首先,美国房地产的升值空间很小。美国房地产市场已有130多年...

美国房地产税率倒底有多高?

16-02-16 美国房地产税率到底有多高?  通常人们所指的美国房地产税是由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异,甚至小到每个社区的税率都有...

美国买房小常识

16-02-16 不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金。另一方面,美国房地产市场对金融政策的敏感程度远远超出我们的想象。从2004年起,美联储几次宣布加息,结果升息政策让巨大的美国楼市从头凉到脚。升息引发...

中国人在美国买房的常见问题

16-02-15 。8、我听说有人去美国买房被骗,有这回事吗?一般而言,美国房地产的买卖是被法律严格规范的经纪人模式,很难产生骗局。骗局往往发生在熟人之间或者贪图小便宜,请切记如下几点即可避免:(1)以谁的名字买房。这个道理...

全美空房率最低和最高的10个城市

16-02-12 据24/7 wall st 2月11日报导,美国房地产研究公司RealtyTrac发布新数据报告显示,2月全美房产市场空房率为1.6%。房屋空置率最低的地区是硅谷地区和佛蒙特州、新罕布什尔州和犹他州...

中国地产开发商在美扩投

16-02-06 不会实现。但总体而言,过去几年中国人在美国的商业房地产投资大幅飙升。美国房地产服务公司JLL的数据显示,2015年前三季度,中国人在美国的商业房地产投资增至50亿美元左右,超过2014年全年的25亿美元。...

如何布局美国不动产投资?

16-01-30 的措施也将为更多的海外投资者投资美国房产打开大门,可能再次刺激中国个人赴美买房热潮。 如何布局美国房地产投资?在美国房地产投资中,如何布局将起关键作用。美国房产投资包含明确购房需求、根据需求选定房子...

2016投资美国房产的6大理由(上)

16-01-30 一年之计在于春。有理财头脑的朋友一定早早就制定好了2016年的“赚钱计划”。有人还热衷于股票基金等这些“来钱快”的投资方式,但是钱来的快,走的也快,不如投资美国房地产更保险。理由1:2016新屋量...

美35年来首度对外放宽房产税

16-01-15 的《外国投资房地产税法案》(FIRPTA)对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。新法案还允许外国养老金最高可购买美国上市房地产投资信托基金(REIT)的10%,之前的上限为5%。国人购美国房产年支出增30...

防堵非法资金 美调查地产国际买家真实身份

16-01-14 美国房地产近年来不断吸引国际投资人的青睐,根据纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)去年12月16日发布的研究报告显示,2015年国际投资人购买美国房地产的总金额高达...

美签署预算案 吸引外国基金投资房市

15-12-25 了一项附属条文,该条文取消了根据1980年生效实施的“外国投资房地产税法案”(FIRPTA),对外国退休基金课征的相关税负,使得外国退休基金在投资美国房地产时,获得美国退休基金同样的待遇。私募股权公司...

大陆买家美国房地产投资热降温(上)

15-12-25 经过了一波历时五年的中国人投资美国房地产狂潮后,最新数据显示,截止到今年三月,中国人已经超越了加拿大的“雪鸟”一族成为美国房地产的最大境外买主。“雪鸟”一族通常指那些已经退休,并且经常南下美国度假...

美国房市2016年五大趋势

15-12-25 ,将在明年进入房市。“他们有稳定的收入,没有受到早些时候劳工市场不景气太大的影响。他们错过了房市最低点的好机会,但可能准备好了明年买房。”美国房地产经纪人协会今年早期的一份研究显示,最近买房者中,X代人...

美11月成屋销售剧降 创5年来最大跌幅

15-12-23 美国房地产经纪人协会(NAR)12月22日表示,11月成屋销售下降10.5%,录得5年来的最大跌幅,部分原因可能是过户时间(closing timeframes)延长至12月。四个主要地区的销售...