今夏纽约租房哪里更合适?

19-06-21 这个月也是纽约房屋租赁市场组火爆的时期。报告称,曼哈顿租金最贵的区域包括:苏荷,其次是熨斗区(Flatiron),而华盛顿高地(Washington Heights)和上东区(96街以下)则是曼哈顿租金...

2019房屋稳定与租客保护法条出来了

19-06-19 对房东预收或是全年租金的收取,有了新的限制。于过去相比,现在的房客有了不少的保障。新法对租户的影响有(1)保证金:保证金限制为一个月租金,并调整程序,以便租户容易取回保证金。(2)黑名单:过去被房东...

他以为9,100美元买到一栋别墅,结果只是一块草皮

19-06-17 ,霍纳斯可以尝试把地卖给两边的业主,但他不太可能收回他所有的花费。他也可以尝试收租金,但辛格说,如果以前的业主都不需要付这租金,他在法律上可能站不住脚。“如果我够狠,我可以叫他们拆掉我领空上面的车库墙壁和...

地产投资中的常见错误

19-06-15 杜绝炒房的风险,但却能够减少无谓的损失。2. 房东的苦恼一种最为常见的地产投资,就是购入房产,然后将其出租,通过收取租金获利。看起来这种投资方式非常稳妥,而且不像炒房那样涉及过多的专业知识和较大的风险...

全球收入最高十城 纽约第三

19-06-15 超过30%,为433美元。德意志银行的研究还显示,全球租金最贵的城市是香港,该市租金成本为3685美元,是纽约类似公寓成本的1.27倍,而香港居民月收入低于2500美元。排在香港之后的租金最贵...

保险是一门好生意?财险与寿险各有长短

19-06-10 。寿险行业的模型,你可以用房地产来理解。正常买房都是先交款后得房,你花一个价钱,得到的是它每年的租金现金流。但是寿险业务太有意思了,它相当于你买房子不用花钱,每年的房租现金流先给你(保费收入),假如这房子...

谁来关心餐馆业主们的利益

19-06-09 ”(Independent Budget Office)的数据表示,这是租金、税收和其他成本的增加引起的。 “数据一目了然。上调的最低工资,却戏剧性的拖慢了纽约市餐饮业的发展。”华盛顿智库经济政策研究所(Economic...

2019全球房价排名 纽约位列第七

19-06-04 从去年第第十三位升至第十。在过去一年中,房价涨幅最大的城市中,都柏林、上海,以及马德里都呈现两位数的增长。另外,纽约在全球租金最高的城市排名中位列榜首,香港排名第三,而国际投资者支付税率方面,香港以30...

北京600亿関税  川普妙招化解

19-05-15 被恶性通胀所吞噬。中国房市牵动世界众所周知,中国经济仰赖的另一个因素是房地产行业。以北京为例,近期租金基本停涨,随著外资的大批撤离,经济减速,公司裁员,将带来大城市人口的下降。房租涨不动了,另外还说...

变性绝后    

19-05-09 在当初银行产权不清,无人继承的情况下搬进去的。楼下的店面因为父亲一直经营不起来,所以后来也只能转租别人,靠租金勉强维系生活开销,整个家运当然无法像爷爷那个时候,感觉就是逐渐没落。相士告诉这一家人,他们的...

租公寓差点受骗,女学生一招自保

19-04-15 包含了所有的家具而且租金还附水电。广告里面有公寓的照片,一切看起来窗明几净的,租金也很吸引人。Gleg发了租约给她,并要求她把租金汇到房东的银行帐户里。但是L小姐说,她注意到Gleg的回复里有几个可疑...

紐約州议员提出新立法 严管AIRBNB等合租共享网站

19-04-10 监管。该法案将限制纽约市民在网站上列出超过一处出租的房产,同时禁止可负担住房和租金稳定公寓的短租,所有短期出租房屋都要在纽约州政府登记。该法案同时要求Airbnb、HomeAway和其他出租共享平台...

投资房产前需考察收益率

19-04-08 租金回报,以及持续的低水平现金支出。新投资者面临的挑战是设法抢在其他精明的买家之前出手,因为这样的投资房产在市场中很抢手。通常情况下,公寓房往往比独立房收益率更好。毛收益率提供了不同价值资产和租金...

四种方式投资地产

19-03-28 首先要具备足够的资金用来购买出租房,此外,还要应对可能出现的各种各样的房屋内部问题。房东还必须有能力承担数个月房屋空置所造成的现金流短缺。当房东的好处是,如果房客质量高,获取的租金收益会非常稳定,而且...

小知识:房产避税的四种方法

19-03-20 %。2、房屋租金所得可列折旧。每年出租房产除了个人免税额外,房屋翻新的折旧额也可提报抵税。计算方法为建筑物的鉴价除以美国国税局认定的使用年限。3、物业公司吸收税费。美国的包租代管已行之多年,每年可为房东...

纽约五区联盟 反对增建游民收容所

19-03-03 ,纽约市容纳了全美游民人数逾14%。仅2018年纽约就增加了2.3万游民,且不断上涨的租金一旦超过收入增幅,一些低薪工作者只能被迫离开住所,成为游民。一直关注游民问题的皇后区州议员何维西(Andrew...

美国的房屋保险

19-03-03 个人财产保赔范围比较小,一般只包含大金额电器,如:电冰箱等。不过,比HO-3更好的是,它涵盖了租金收入的损失保险(以火灾为例,在火灾中,房屋遭到重大破坏,租房者必须搬离房屋,并且不会继续支付租金的情况下...

纽约豪宅市场降温 商业地产走强

19-02-14 国际的数据,曼哈顿第65街以下的商业租赁总量为4175万平方英尺,比上年增长12.7%。除此之外,曼哈顿的平均租金要价为每平方英尺75.90美元,空置率仅为9.5%,据报导是三年来最低的。像辉瑞公司、脸书...

2月2日开始 中华公所提供免费报税服务

19-01-31 支票簿或储蓄存折、银行认证帐户号码(bank routing number)。16、2018年已付之物业税或已付之租金。17、2018年联邦和纽约州的报税表副本。此外,夫妻联名报税者,必须同时在场签署所需...

别抱怨退休储备不足  美国人每年浪费5339美元

19-01-25 是其中的罪魁祸首,消费者每年平均花费2167美元用于外出准备的食物上。排在第二位的是出行,美国成年人平均每年花费993美元。虽然这些都是带给我们乐趣或让我们的生活更轻松的开支,但它们与租金、热力和电力...

2019美国六大热点地产市场

19-01-13 0049美元预计销售增长:0.9%预测价格增长:7.9%拉斯维加斯(Las Vegas)的房产市场在过去一年里表现十分亮眼,不论是房屋增值还是租金涨幅都位于全国前列。随著美国经济的复苏,拉斯维加斯的旅游经济...

你思路够宽吗?犹太人的两种神思维值得借鉴

19-01-14 、40万美元的话,我们也会很乐意的⋯⋯”“请不必为我操心。只是我来贵行之前,问过了几家银行,他们保险箱的租金都很昂贵。所以嘛,我就准备在贵行寄存这些股票。租金实在太便宜了,一年只须要花6美分。”贵重物品的...

香港霓虹灯夜景或将消失

19-01-03 招徕顾客。”事实上,香港霓虹灯夜景屡次登上国际杂志、媒体、纪录片等,几乎成为全球民众对香港的印象和回忆。郭指出,随著香港商店商场化、营商态度转变,街边的店铺越来越少,几乎都搬进商场去,“加上租金不稳的...

社区问答_671_ 简介平价屋

19-01-03 (Wiki-CC-BY-SA-3.0)问:请介绍一下平价屋?答:平价屋也叫保障性廉租房(affordable housing)。当花费在住房租金和公用事业费上的家庭支出不超过家庭总收入的 30% 时...

明年亚马逊提供700岗位 CUNY毕业生将受益

18-12-30 市府提供亚马逊高达30亿美元奖励措施的效益。此外,也有不少人担心租金上涨、街区翻新,当地居民被迫搬迁,而没法享受到就业增加带来的好处。...

数据来说话: 中国一线城市楼市的真实温度

18-12-24 也安稳不了,多个长租公寓不涨价承诺到期,租金猛提20%,租赁市场将迎来一波补涨。 1、深圳真的凉了 深圳楼市承压大,开始量价齐跌。深圳市规土委最新数据,10月新房成交量仅为1835套,环比...

95%的是炮灰! 中国商铺的惨烈现实

18-12-20 大体量商业,是定位高端,光怪陆离的各种商业。无一例外,最终,这些商业都成为了吸血魔窟,投资巨坑。3在商业投资中,一直有个悖论。很多人都想靠着商铺投资来发财,但是矛盾就在于,那些真正做的很棒的商业,租金...

抗中俄威胁 美颁非洲新战略

18-12-19 非洲的投资是本著互惠互利的原则。美国指责给北京给穷国的建设规模过度,让许多穷国落入债务陷阱。根据一份为期99年,租金11亿美元的租约,斯里兰卡已在2017年12月正式将其南部港口汉班托塔...

优化房产持有方式 有效避税并不难

18-12-19 有效降低房屋的转让成本,又不会影响物业的实际价值。”举例来说,一处100万美元房产的赠予价值可能只有60万美元。他补充道,如果房主在期满后继续在该物业居住,其本人应向信托支付租金,以抵消房屋的维护费用。总部...

斯静格提出解决方案 以缓解劳工购房压力

18-12-06 解决方案。从2009年开始,纽约市已经增加超过50万居民,但住房只有新增10万套。而薪水停滞,住宅租金却上升24%,房租占工资的比率超过一半。显然,领薪的中产家庭,想存钱买房是难上加难。这些劳工可能是餐厅...

中期选举尘埃定 美国房市获益多

18-11-24 任何地方、以任意价格购置的新房。据《洛杉矶时报》报导,它既可以促进豪华住宅销售,但也有可能对当地政府造成每年高达10亿美元的损失。最终,选民以58%的多数票否决了第五号提案,以及另一项可能扩大全州租金...

纽约市引入私人公司,拨130亿修缮公屋

18-11-24 的所有权利,支付租金仅限于其收入的30%,并在装修期间留在他们的楼内,维修包括:新的厨房和浴室、更换窗户、电梯、锅炉和屋顶和改善公共区域。Ocean Bay的1395套公寓已经完成装修工程,所有6万...

纽约市严厉打击Airbnb租赁,突击曼哈顿公寓

18-11-19 ,发布了一份大约100名公寓业主的名单,他们认为这些业主违法。据市政官员称,一些Airbnb房主开出的每晚租金超过400美元。...

楼市将进入全面衰退期

18-11-15 的预期已开始逆转,供求关系也发生了实质性变化,一边是需求端的观望,一边是供给端的扩大,进入了买方市场。租赁市场也发生了变化,热点城市住房租金已由7月时的快速上涨发展至8、9月的下降。租金走势的变化在市场上...

香港75年老牌书店结业

18-11-15 商’,我不喜欢。”香港中小企书刊业商会副主席彭志铭接受《香港01》采访时表示,这个在1943年创立的出版书店,最终敌不过中联办的市场垄断,香港出版业已经苟延残喘。他指出,香港出版业界面对门市、仓库租金持续上升...

印度帕特尔人如何从颠沛流离“难民”到成就酒店霸业

18-11-11 生意成功的大老板和投资人,都有个共同特点,就是极其注重成本和纪律性。帕特尔人之所以选择旅馆生意,很简单的一点,背井离乡,他们得有地方居住啊,买下一座汽车旅馆,那么一家老小就可以都住在汽车旅馆里,连租金...

中国石油大亨被查 纽约豪宅交易停摆

18-11-13 大道432号购入位于86层的豪华公寓,价值3300万美元。这套公寓随后挂牌出租,租金每月8万美元。纪录显示,这两笔地产均为现金交易。2017年底,叶简明旗下公司已经拟好购房合约,准备购买文森特·维拉拥有...

房地产税将被“一税四吃”

18-10-18 收入比与租金收入比是国际上衡量房地产是否出现泡沫的通用标准。1991年6月,世界银行提出房价收入比这个概念,普遍认为一个国家比较合理的房价收入比是标准为4到6之间。今年4月发布的中国40城房价收入比数...

新州课赋新税,油税再度上涨

18-10-02 $16.27 - 增加了28分。上网预订的短期租赁也要付新的销售和入住税。因此,每晚$200的Airbnb租赁费用将加上约$23的税,使一周原本$1,400的租金贵近$163。新州财政局估计,每年电子烟税将为...

新泽西拟转止赎房屋为可负担住屋

18-09-25 我们的社区,也损害当地的经济。”代表建筑商和社区开发商的人士都表示,他们已经等待这个措施很久了。新州不但止赎房屋量全国排名第一,出租房屋的租金也在全美排名第六。类似的法案之前曾被前州长克里斯蒂否决三次,因为他...