美房源短缺促房价上扬

19-12-09 现下降,由此推动房租的上涨。其中,中低端房屋市场的租金在9月呈现年度4%的涨幅,而高端市场的年度涨幅也达到2.9%。从地区上看,凤凰城的房屋空置率下降最明显,降幅2.6%,由此带动房租出现年度6.7%的增长...

法拉盛黄历新年游行在即 庚子鼠年大年初一举行

19-12-05 ,报名时需提供在政府注册的执照,每个团体参加游行的人数要求不少于20人;租赁花车的价格与往年一样,租金是3,500元/辆;室内庆祝的摊位租金是400元。报名请联系法拉盛华商会(法拉盛缅街40-48号302...

纽瓦克告白思豪,阻其送无家可归者到新泽西

19-12-03 纽约市今年启动了一个特殊的援助计划,将无家可归的家庭安置到纽约以外的地区,并为其预先支付了全年的租金。这个简称SOTA(Special One-Time Assistance)的计划似乎成了纽约市把...

纽约市推出低息贷款房屋整修计划

19-11-30 。对于房屋有一部分正用于出租且整修贷款额多于3.5万元的业主来说,如果维修的采暖设备和所出租的部分产生关联,为了预防业主在维修后提高租金,业主必须与纽约市订立监管协议,以限制10年的租金。申请贷款需要...

亚马逊总部虽未果 长岛城楼市反攀升

19-11-27 【看中国讯】虽然今年年初亚马逊放弃了在长岛市兴建第二总部的计划,但是长岛市的地产并没有受到太大的冲击。相反,随著更多办公大楼的兴建和相对低廉的租金,长岛市吸引了越来越多的商用房的租户。今年前9个月...

纽约游民服务局疏散游民计划   全美惹争议

19-11-15 地区的波多黎各,涵盖了美国32个州。SOTA计划的具体内容是,凡是在纽约市的收容所住满90天的游民,收入不足租金一倍的游民家庭,如果愿意到外州生活,就能得到一年的免费房租待遇以及交通费和安家费。DHS没有公布给...

纽约的租户保护新法

19-11-05 纽约州今年夏天通过的《住房稳定和租户保护法》已于10月14日正式生效。新法规定,如房东打算将租金提高5%以上,房东必须通知租户。如果他们不打算续租,他们也必须通知租户。如果租户的租期不到一年,则必须...

社区问答_708_ 简介一下政府楼的申请

19-09-20 (Pxhere-CC0-Public-Domain)问:可介绍一下政府楼的申请?答: 政府楼由纽约市房屋局(NYCHA)管理,旨在为低收入家庭提供廉租住房,租金根据家庭年收入的30%而定。政府楼对...

“好市多”中国开业为何火爆?三项经验值得借鉴

19-09-16 (他们行话喜欢讲精简SKU),我们举个例子,煎饼果子摊,某种意义上,是把生意做到了极致。它整个摊位只卖这一款产品,没有豆浆、油条、包子那些乱七八糟的。另外,煎饼摊占地面积很小,租金很低,甚至流动摊位没有...

华盛顿特区育儿费用全美最高

19-09-10 Gould) 说道。有许多因素造成托儿费用的提高,其中两个最大的原因是租金和劳工力,古尔德称其为“昂贵的华盛顿特区”。这并不是说孩童保母的工资很高,由DC Appleseed发布的一份报告显示, 孩童保母是...

租房小心诈骗

19-09-05 。在这两种情况下,诈骗者可能会要求消费者先汇款,以便预留房子。有时包括要求支付第一个月的租金和押金,甚至在未来租房者有机会看到房产之前,就提出这种要求。威斯曼说:“我们之前已经看到过这些类型的骗局。诈骗者...

“公共负担”新规即将颁布   绿卡公民退福利

19-08-27 医疗的绝大多数情况、现金补助(SSI)、贫困家庭临时补助(TANF)、用于支付租金的第八类房屋补贴(Section 8Housing Voucher)。持绿卡的李小姐近日表示,她因日后要申请家人移民...

投资观察:美国房价会垮吗?

19-08-25 最大的城市中,有22个城市的单家庭房出租数量在过去10年中大幅超越多家庭房。这种购买—出租的策略,推动了过去6年来地产市场的整体走向。这是与2006年次贷危机时完全不同的特点。随著投资的增加,租金也大...

经济环境明显波动 守住财富的赢家法则

19-08-19 知道了。为什么价值投资一定会赢?原理非常简单,因为你清楚知道它的真实价值。房子的真实价值是由它的租金现金流决定的。Wind数据显示,租金有据可查的起点是2008年,2008年到2018年,上海房租的年化增速是...

北京600万房子出售变现合适吗?

19-08-12 城市的租售比,在通常情况下,房东把房子出租了,每年应该拿到4%~5%的投资回报率,基本上房东是20~25年收回投资。但是,北京600万的房产,租金顶多就是8000元/月,一年房东的租金收入是10万,要想...

单家庭租住房——美地产界新趋势

19-08-11 租住房。他们开发这一项目的时候,首先考虑的不是将房屋出售而获得现金回报,而是考虑将其出租,从而获得稳定的现金流。与传统的1~2间卧室的单家庭房不同,这些新建单家庭房大多有3~4个卧室,月租金在1800...

华府地区适合步行

19-08-05 第二位,仅次于纽约市。考虑到这个地区的高租金,研究的作者认为这一发现“违反直觉”,但这一地区提供了更多样化和更便宜的交通选择。在2016年的报告中,华盛顿特区排名第二;在2014年的报告中,华盛顿特区在最...

2019年生活开销最少的十个州(下)

19-07-29 ,总统本·哈里逊对到这里的定居者开放了土地,人们可以按照来到的顺序圈地。当时,人们必须以最快的速度划归自己的土地。如今,彭卡城的公寓租金是全美最低的,两室公寓每个月的租金只有500美元。2019年生活成本...

纽约新管租法上路一月  公寓销售暴跌连锁问题显现

19-07-25 一上市,几乎立刻就收到了150个意向买家的询价,大约有10多位投资人已经给出了要约价格。这些公寓房基本上都是稳租房。但是,纽约州立法机构紧接著在6月分改写了稳定租金的法条,限制了租金上涨的可能性,一夜之间...

2019年生活开销最少的十个州(上)

19-07-22 价格:1.51美元每月能源消费:184.40美元就医费:93.91美元8. 堪萨斯堪萨斯被称为“向日葵之州”。在该州曼哈顿市,公寓房的租金仅为800美元。每磅碎牛肉的价格仅为3.79美元,比纽约曼哈顿少...

今夏纽约租房哪里更合适?

19-06-21 这个月也是纽约房屋租赁市场组火爆的时期。报告称,曼哈顿租金最贵的区域包括:苏荷,其次是熨斗区(Flatiron),而华盛顿高地(Washington Heights)和上东区(96街以下)则是曼哈顿租金...

2019房屋稳定与租客保护法条出来了

19-06-19 对房东预收或是全年租金的收取,有了新的限制。于过去相比,现在的房客有了不少的保障。新法对租户的影响有(1)保证金:保证金限制为一个月租金,并调整程序,以便租户容易取回保证金。(2)黑名单:过去被房东...

他以为9,100美元买到一栋别墅,结果只是一块草皮

19-06-17 ,霍纳斯可以尝试把地卖给两边的业主,但他不太可能收回他所有的花费。他也可以尝试收租金,但辛格说,如果以前的业主都不需要付这租金,他在法律上可能站不住脚。“如果我够狠,我可以叫他们拆掉我领空上面的车库墙壁和...

地产投资中的常见错误

19-06-15 杜绝炒房的风险,但却能够减少无谓的损失。2. 房东的苦恼一种最为常见的地产投资,就是购入房产,然后将其出租,通过收取租金获利。看起来这种投资方式非常稳妥,而且不像炒房那样涉及过多的专业知识和较大的风险...

全球收入最高十城 纽约第三

19-06-15 超过30%,为433美元。德意志银行的研究还显示,全球租金最贵的城市是香港,该市租金成本为3685美元,是纽约类似公寓成本的1.27倍,而香港居民月收入低于2500美元。排在香港之后的租金最贵...

保险是一门好生意?财险与寿险各有长短

19-06-10 。寿险行业的模型,你可以用房地产来理解。正常买房都是先交款后得房,你花一个价钱,得到的是它每年的租金现金流。但是寿险业务太有意思了,它相当于你买房子不用花钱,每年的房租现金流先给你(保费收入),假如这房子...

谁来关心餐馆业主们的利益

19-06-09 ”(Independent Budget Office)的数据表示,这是租金、税收和其他成本的增加引起的。 “数据一目了然。上调的最低工资,却戏剧性的拖慢了纽约市餐饮业的发展。”华盛顿智库经济政策研究所(Economic...

2019全球房价排名 纽约位列第七

19-06-04 从去年第第十三位升至第十。在过去一年中,房价涨幅最大的城市中,都柏林、上海,以及马德里都呈现两位数的增长。另外,纽约在全球租金最高的城市排名中位列榜首,香港排名第三,而国际投资者支付税率方面,香港以30...

北京600亿関税  川普妙招化解

19-05-15 被恶性通胀所吞噬。中国房市牵动世界众所周知,中国经济仰赖的另一个因素是房地产行业。以北京为例,近期租金基本停涨,随著外资的大批撤离,经济减速,公司裁员,将带来大城市人口的下降。房租涨不动了,另外还说...

变性绝后    

19-05-09 在当初银行产权不清,无人继承的情况下搬进去的。楼下的店面因为父亲一直经营不起来,所以后来也只能转租别人,靠租金勉强维系生活开销,整个家运当然无法像爷爷那个时候,感觉就是逐渐没落。相士告诉这一家人,他们的...

租公寓差点受骗,女学生一招自保

19-04-15 包含了所有的家具而且租金还附水电。广告里面有公寓的照片,一切看起来窗明几净的,租金也很吸引人。Gleg发了租约给她,并要求她把租金汇到房东的银行帐户里。但是L小姐说,她注意到Gleg的回复里有几个可疑...

紐約州议员提出新立法 严管AIRBNB等合租共享网站

19-04-10 监管。该法案将限制纽约市民在网站上列出超过一处出租的房产,同时禁止可负担住房和租金稳定公寓的短租,所有短期出租房屋都要在纽约州政府登记。该法案同时要求Airbnb、HomeAway和其他出租共享平台...

投资房产前需考察收益率

19-04-08 租金回报,以及持续的低水平现金支出。新投资者面临的挑战是设法抢在其他精明的买家之前出手,因为这样的投资房产在市场中很抢手。通常情况下,公寓房往往比独立房收益率更好。毛收益率提供了不同价值资产和租金...

四种方式投资地产

19-03-28 首先要具备足够的资金用来购买出租房,此外,还要应对可能出现的各种各样的房屋内部问题。房东还必须有能力承担数个月房屋空置所造成的现金流短缺。当房东的好处是,如果房客质量高,获取的租金收益会非常稳定,而且...

小知识:房产避税的四种方法

19-03-20 %。2、房屋租金所得可列折旧。每年出租房产除了个人免税额外,房屋翻新的折旧额也可提报抵税。计算方法为建筑物的鉴价除以美国国税局认定的使用年限。3、物业公司吸收税费。美国的包租代管已行之多年,每年可为房东...

纽约五区联盟 反对增建游民收容所

19-03-03 ,纽约市容纳了全美游民人数逾14%。仅2018年纽约就增加了2.3万游民,且不断上涨的租金一旦超过收入增幅,一些低薪工作者只能被迫离开住所,成为游民。一直关注游民问题的皇后区州议员何维西(Andrew...

美国的房屋保险

19-03-03 个人财产保赔范围比较小,一般只包含大金额电器,如:电冰箱等。不过,比HO-3更好的是,它涵盖了租金收入的损失保险(以火灾为例,在火灾中,房屋遭到重大破坏,租房者必须搬离房屋,并且不会继续支付租金的情况下...

纽约豪宅市场降温 商业地产走强

19-02-14 国际的数据,曼哈顿第65街以下的商业租赁总量为4175万平方英尺,比上年增长12.7%。除此之外,曼哈顿的平均租金要价为每平方英尺75.90美元,空置率仅为9.5%,据报导是三年来最低的。像辉瑞公司、脸书...

2月2日开始 中华公所提供免费报税服务

19-01-31 支票簿或储蓄存折、银行认证帐户号码(bank routing number)。16、2018年已付之物业税或已付之租金。17、2018年联邦和纽约州的报税表副本。此外,夫妻联名报税者,必须同时在场签署所需...

别抱怨退休储备不足  美国人每年浪费5339美元

19-01-25 是其中的罪魁祸首,消费者每年平均花费2167美元用于外出准备的食物上。排在第二位的是出行,美国成年人平均每年花费993美元。虽然这些都是带给我们乐趣或让我们的生活更轻松的开支,但它们与租金、热力和电力...