如何投资可承担住房 (上)

19-07-28 政府部门网站,比如:房屋管理局等获得信息。对于可负担性的出租房来说,中等收入的三分之一作为每套出租房的预期总收入。对于可负担的出售房来说,要用中等收入水平的35%作为首付,另加利息、物业税、房屋保险,以及...

纽约新管租法上路一月  公寓销售暴跌连锁问题显现

19-07-25 房东群体,以及对国际学生的租房困境已经赫然显现。纽约公寓楼销售额暴跌我们先将时钟拨回到2019年4月。据彭博社报导,地处纽约市曼哈顿北端的哈林区,有一批单元总数在789套的公寓楼以2.6亿美元的价格上市了。公寓楼...

美青年一代更热衷租房

19-07-22 随著大批出租用房的破土动工,一个全美范围内的地产新趋势正在形成。以往,一个普遍的观点认为,年轻一代正在步入购房的年龄,但现实情况却是,更多的年轻一代热衷于租房。在刚刚过去的第二季度,全美租房需求...

三峡大坝谁敢动 惊人内幕瞒天过海

19-07-19 成为“孤狼”;失去土地的农民可能成为“孤狼”;下岗的工人可能成为“孤狼”;未得到合理补偿的拆迁户可能成为“孤狼”;无法要回祖产的经租房业主可能成为“孤狼”;被不合理对待的上访人员可能成为“孤狼”;受环境污染而...

孟晚舟、张首晟被曝是特工

19-07-11 老百姓的财富。华为和孟晚舟被美国起诉,则是因为窃取技术和诈欺。不过,相关爆料目前尚未获得第三方证实。事实上,美国等多国政府多年来一直指控华为受中共控制,可能利用其售出的电信基础设施和手机等终端设备,替中共...

谷歌投资10亿美元开发湾区房产

19-07-02 决定表示欢迎,他称,将会与谷歌保持合作,以确保这些努力能够给圣荷西的居民带来帮助,并减轻他们在租房上的负担。...

今夏纽约租房哪里更合适?

19-06-21 。这意味著今夏在这两个城区找到理想的出租公寓房将是一件很困难的事情。而与往年相比,今年这个特点则更加明显。在4~5月间,曼哈顿和布鲁克林的房租增长了1%。报告指出,5月是学生房、客租房最忙的时间,因此...

2019房屋稳定与租客保护法条出来了

19-06-19 (Flickr/CC BY 2.0)《2019房屋稳定与租客保护法条》出来了,下一步会如何?让我们看一看:上周,纽约市的租房法发生了巨大变化,原因不外是2018年民主党赢得州议会立法主控权。要知道...

他以为9,100美元买到一栋别墅,结果只是一块草皮

19-06-17 的房产在谷歌地图上像是一栋与邻居连在一起的平房。事实上却只是两房之间一条1英尺宽,100英尺长的土地。地面上放了两个邮箱,然后从两个相邻的别墅的车库墙延伸到屋后。郡政府的估值为50美元。“这根本是诈欺...

地产投资中的常见错误

19-06-15 ,你的投资就受到不小影响,这就是房东需要面临的麻烦。那么如何避免这些麻烦呢?最重要的就是筛选租客。检查租客的背景,包括:租客信用度、过去租房的历史、是否有过破产或犯罪纪录等。只有这样,才能将不合格的租客...

租房市场迅速升温

19-06-10 【看中国讯】全美二手房房价仍然保持上升的态势给了租房市场巨大的发展空间。目前,全美房租中间价位达到每月1530美元,比去年增长了3.1%。这个价位是自2017年8月以来的最高值。经济学家表示...

2019全球房价排名 纽约位列第七

19-06-04 %居首,纽约以3%位列第十。附:纽约地产小知识平均房价:67.4万美元。去年房价增长:5.4%。平均每月租金:2844美元。租房比例:50%。...

全美地产投资回报最高的十个州

19-05-20 到8.8%。另外,租房市场也很火爆。在亚特兰大,房租均值在2015年9月为1150美元。这个数字在三年以后,达到1725美元。...

爱彼迎开拓纽约商住市场

19-05-10 端的公寓式短租房。但这次与RXR的合作将是爱彼迎首次尝试打造酒店式高端短租房。新型公寓投入使用后,将由RXR负责管理和运营,爱彼迎将主要承担网上预订业务。纽约市是爱彼迎在全美最大的市场。但是目前纽约市对于爱彼...

贺军翔装哭 求女儿亲亲 不多谈蔡岳勋诈欺风波

19-05-10 公斤,他坦言:“我很怕衣服穿不下!”之所以会大吃,是因为贺军翔在戏中被要求严格锻炼身材,每天都要运动,让体脂肪降到约7〜8%,表示体态是“近期最好”,只不过戏服是冬天军装,粉丝也难亲眼见证。诈欺风波不愿...

社区问答_687_ 简介一下购房保险

19-04-25 外面的,就需要家庭成员责任险。出租房屋的话,遇到房客养狗,狗咬人了,是陶腰包赔?还是买保险 ? 房屋保险中有几项不会自动保,宠物险就是其中之一。可由房客缴费,房东去给买宠物险。总之在美国生活,懂得怎么做,逻辑清楚...

齐景公久病 晏子劝谏

19-04-15 是虚诈欺骗,于是,祭祀官进退两难,无话可讲,只好说些不相干的空话来应付差事,因此,就得不到神明的佑护,国家就会遭受祸害,祭祀之官也一起遭殃,他们之所以患病夭折,是因为他们是暴虐的君主的使者,他们不能真诚的...

租公寓差点受骗,女学生一招自保

19-04-15 坊间诈欺的手段层出不穷。而寻找租房的人是骗徒最喜爱的对象之一,因为找租房的人往往有一些时间(如工作搬迁或个人问题)和金钱上的压力,使他们在情绪上更加脆弱。例如,如果你对找到一个新家感到兴奋,那么这份...

紐約州议员提出新立法 严管AIRBNB等合租共享网站

19-04-10 监管。该法案将限制纽约市民在网站上列出超过一处出租的房产,同时禁止可负担住房和租金稳定公寓的短租,所有短期出租房屋都要在纽约州政府登记。该法案同时要求Airbnb、HomeAway和其他出租共享平台...

四种方式投资地产

19-03-28 首先要具备足够的资金用来购买出租房,此外,还要应对可能出现的各种各样的房屋内部问题。房东还必须有能力承担数个月房屋空置所造成的现金流短缺。当房东的好处是,如果房客质量高,获取的租金收益会非常稳定,而且...

小知识:房产避税的四种方法

19-03-20 %。2、房屋租金所得可列折旧。每年出租房产除了个人免税额外,房屋翻新的折旧额也可提报抵税。计算方法为建筑物的鉴价除以美国国税局认定的使用年限。3、物业公司吸收税费。美国的包租代管已行之多年,每年可为房东...

多数美国千禧代买房又后悔

19-03-17 租房费与房贷月供之间的简单比较,它还涉及日后拥有一栋房产所需的各项费用,包括:保险费、房地产税及房产过户(结算)费用等,这些会占到房价的2%~5%。购房后,屋主对房屋的年维护费用相当于房价的1%~3...

中国房地产税又有消息?送给炒房者十六个字

19-03-17 之间,但其实根本交不了这么多,扣除免征面积和扣减土地出让金后,即使再需要纳税也微乎其微,几乎等同于无。而有两套房的,一套自住,一套出租,大概也不会增加税率,这样可以保证租房市场有效供给。所以两套房持有者...

史上最大入学弊案,卷入众多名人名校

19-03-13 串谋诈欺和洗钱妨碍司法公正。而两家作弊的方式还不一样,显示辛格有多种手段买通“内神”。起诉书显示,莫辛莫夫妇向辛格支付了50万美元让女儿假装是运动员,从而以杰出运动员的资格被南加大录取。2016年9月...

纽约五区联盟 反对增建游民收容所

19-03-03 即便补贴政策恢复,要找愿意将房子租给有租房补贴者的房东恐怕也不容易。虽然租给持“联邦补助券”的房客比较放心,因为大部分钱是政府出的,但弊端是租给这样的房客必须事先接受政府的房屋检查,还要遵守政府的额外...

美国的房屋保险

19-03-03 咬伤人后的赔偿医药费、律师费。(4)HO-4房客险HO-4主要保赔出租房产室内的房客个人财产。因为当屋主把房子作为出租使用时,一般只会对他自己的财产进行保险,所以租客需要购买一份房客险来保障自己的利益...

纽约近期活动看板2019年3月(1)_679

19-03-10 )将与各行业的专业人士联合举办免费的中文咨询讲座。讲座主要为了帮助民众解决各种生活中常见的法律问题:投资、买房租房、税务、移民等。讲座时间为每月定期开办,而且,每期讲座将会根据不同的主题,邀请不同的...

3万套别墅被中国人买走 如今全空置著

19-02-14 主人来自中国。他们买下房子后不会寻求租房,因为租房手续太复杂,税费也很高,投资房屋比其他行业更安全。然而,这些空置的房子对周围的公共安全和社区气氛有很大影响,因为长期空置会吸引流浪汉和罪犯留下来。仅在...

美国起诉月子中心

19-02-08 南加州被捕,罪名包括签证诈欺和洗钱等。美国检察官办公室称另有十几人因三家所谓的生育旅游公司而被起诉。这些所谓的生育旅游公司据信大多数都在中国。《纽约时报》报导,生育旅游这一行业在飞速增长,特别是在那些对本...

美媒:美起诉华为是战略摊牌 阿里或成下一目标

19-02-05 门的首脑出面,联合指控华为,提出包括银行诈欺、合谋银行诈欺、电信诈欺、违反及合谋违反“国际紧急经济状态权力法”(IEEPA)、合谋洗钱及合谋妨碍司法等23项罪名。曾有媒体形容,如此阵仗,让人联想二战...

美引渡孟晚舟 加国态度急转

19-01-31 布对孟晚舟、华为、华为设备美国公司,及香港的附属机构Skycom Tech提出了13项刑事指控。另外,针对华为和华为设备美国公司的10项指控在美国另一间法院提起。孟晚舟被指其涉及诈欺、窃密、妨碍司法...

社区问答_671_ 简介平价屋

19-01-03 (Wiki-CC-BY-SA-3.0)问:请介绍一下平价屋?答:平价屋也叫保障性廉租房(affordable housing)。当花费在住房租金和公用事业费上的家庭支出不超过家庭总收入的 30% 时...

社区问答_670_ 简介政府楼(老年公寓)及申请

18-12-27 资格申请人和租用者提供公平房屋待遇,为低收入者(家庭)、老年人以及残疾人提供安全体面的租房,俗称“政府楼”。其提供的低收入房(老年公寓),属旧楼,不过交通方便。年满62岁的申请者将获资格编配入老年公寓。申请后会...

曼哈顿地检提醒房主 防范房产被虚假变卖

18-12-23 经常查询。若是出租房,建议屋主本人或委托他经常查看房客是否合法居住;如果屋主突然收不到财政局的通知,应马上与财政局联系。最后,如果怀疑自己可能是该类诈骗的受害者,应立即通知警长办公室,复制房产文件并与地...

数据来说话: 中国一线城市楼市的真实温度

18-12-24 转冷,房企资金紧张,开发商打折,购房者观望,投资客退场看戏,中介缩减福利过冬。 北上广深的共同点是,周边郊区部分楼盘真降价,刚需客怀揣干瘪的皮包,望著四处打折的楼盘,希望房价再跌。 想长期租房的白领们...

纳瓦罗谈孟晚舟事件 曝习近平45分钟讲话内容

18-12-10 ,将孟引渡至美国,法院将在当地时间10日给出裁决结果。美国对华为的调查涉及银行诈欺、违反伊朗制裁令等指控,若获证实,这起事件可能导致华为面临灾难性后果。而孟晚舟被捕当晚,正值“川习会”在阿根廷上演,中美...

全美住房压力最大的六个城市

18-12-05 :59.8%华盛顿特区是少数几个租房比拥有房屋更实惠的地方之一。房价中位数为55万9950美元,每年需9万5280美元才能支付每月2382美元的房屋按揭贷款。尽管这个城市的家庭收入中位数相对较高,但这...

买保险不能只看价钱!如何找到合适正确的保险

18-12-02 ,自住房屋和出租房屋的保险风险是有很大的分别的,自住房屋因屋主住在里面,对自家门户皆会小心注意照顾,所以风险较低,因此保险费自然低;出租房子的风险高,保养费用也高,相对的保险自然高。但很多人为了省钱,就为...

社区问答_663_ 简介家庭能源补助的申请

18-11-07 :在房租内,由主要租房人填写并签署申请。...

移民聪明消费 :6种二手货帮你省大钱

19-06-18 可以找到便宜的二手书,有时还能省下80%的书价。此外,Amazon和eBay也能找到二手书。3. 家具在外工作租房需要买家具时,花大钱买新家具似乎不太合算,这时可以考虑买二手家具。寄卖店...