皇后区成纽约租客新宠

18-05-19 %,除去房东的让步外,中位数为2,646美元/月。而在65%新成交的租约中,房东都给予了一定的让步,比如一个月免租金,或者是租客免付中介费等。这样的优惠带来了更多的租客,在皇后区的阿斯托利亚(Astoria...

购买美国学区房 兼具教育及投资收益的理想投资

18-04-06 近80万的贷款,还款年限30年,租金基本都能支付贷款。是一个非常具吸引力的投资项目。自住的话,可提供小孩一个非常好的学区,以投资方面来说,如果两家庭全租出去,扣掉地税及房屋保险,回报率都可高达5%以上。租客...

Airbnb意想不到的风险,爱荷华四口之家度假惨死

18-03-28 探测器和灭火器,因为这真的是租客自己要小心,”消费者保护组织Consumer Watchdog的约翰‧辛普森(John Simpson)说,“因为出租公司很难强迫私人住宅执行这些措施,除非当地的市政府...

寰宇新闻

18-03-10 菲律宾所签发。由于车行人员多只看执照到期时间,及驾照相片是否为租客本人后即可租车,以致疏漏连连。台湾当局也发现多起中国自驾游客所发生的类似事件。中国并非“联合国国际道路交通公约”签约国,因此,中国人...

社区问答_627_简介绿色纽约节能计划

18-02-26 。申请要求:有自己的电及煤气费单;申请人若为租客,需房东签署同意书;低收入家庭满足:1人家庭年收入不超过$27597,2人家庭年收入不超过 $36088,3人家庭年收入不超过$44580; 中收入家庭...

伊朗“鸡蛋抗议”全球瞩目,有个条件中国也具备

18-01-03 ,我们也买不起。但是我说那你还别真的以为和你没有关系,就是加了房地产税以后不是现在有多套住房的人他把自己居住之外的那些房子用于出租了吧。那么加了房地产税之后他们很可能用提高租金的方式来转移这部分税负到租客头上...

金兑锡办公室助民申请“冬季能源补贴”

17-12-29 第五年成为协助受理申请的地点,时间至2018年3月截止。HEAP是联邦用以补助家庭供暖费和供暖设备维护费的项目,向租客和房东提供补贴。HEAP的资格包括:收入、家庭规模、主要供热来源、家庭成员是否在六岁...

纽约租房新规 房东需向租客出示“房屋使用证”

17-12-07 Harris)在声明中表示,这一法案是为了保护租客,避免他们在不知情的情况下,住进经过非法改建的房屋,对人身安全和生活质量都造成隐患。该法案得到了纽约州多名众议员的支持,并在州长库默签字后,立即生效。...

租房地点选择的五个注意事项

17-11-25 【看中国讯】找到理想的租住地并不是一件容易的事情。尤其是打算在一个地方住上很长的时间,除了房子本身,选择理想的地点就显得更为重要。以下是一些选择租房地点的注意事项,它能帮助租客找到满意的房子。1....

更新洗衣店执照被拒 华人洗衣店面临停业危机

17-11-21 首层开洗衣店,业主是一家房地产公司,在2009年,双方又签订补充协议,协议约定由租客办理新的房屋使用证,但因该住宅大楼有多处违建,新的房屋使用证无法申请下来。不过此前洗衣店每次营业执照更新都没有问题。林...

2017年度纽约市最差房东出炉

17-11-14 (Andy King)提醒(恶劣的房东),如果这些房东(将继续)不愿意承担责任,那么纽约(市府)是否应该采取行动呢?众多的租客联盟也参加了新闻公布会。展现恶劣的居住环境(摄影/陈怡)租客表示对糟糕房东...

你租的房子合法吗?

17-10-27 非常吸引租客的眼球。不过需要警惕的是,如果一栋大楼内所有的住户共用一个煤气表,那么这栋楼很可能没有在内部各自独立的居住单元。房东很可能希望隐藏那些非法出租的房间。如果这样的房间没有有效的邮寄地址,很可能...

纽约国会议员里民大会谈DACA

17-09-22 冯郁雯则指出,若梦想生因DACA过期被老板解雇或房东驱逐,属于歧视。因法律禁止房东基于外国人身分或公民身分而歧视租客,一旦雇用,雇主也不得因移民背景或是否有公民身分而歧视雇员。不过,雇主可在雇员工作...

麦慧琪-不断书写传奇的女中豪杰  访中美第一家跨国家族办公室-纽约财富

17-09-16 资产是目前世界上最稳定,最安全的资产,投资美国也是高净值华人最理想的财富保值方向。我们看到许多客户对购买美国房地产项目还是情有独钟,但这类非自住型的房产在用于出租时,面对各种各样的租客和法律、法规...

纽约市长颁新规 房客欢喜房东忧

17-08-19 【看中国纽约讯】8月11日,纽约市长白思豪(Bill de Blasio)签署了214-B法案,将提供免费律师代表给低收入家庭租客,确保房客不再因为请不起律师而被房东赶出家门。然而,这些法案在保护...

艾姆赫斯特图书馆法律讲座 聚焦房客与房东权益

17-08-12 【看中国纽约讯】周六(8月12日),纽约市人权委员会等多个机构将在纽约皇后区举办法律咨询讲座,让华裔房客与房东了解自身的权益。为迎接九月开学潮带来的学生租客,纽约市的多所机构将于周六下午在皇后区艾姆...

美国租房家庭大幅增长 都是什么人在租房住?

17-07-28 未毕业的家庭租房比例:52%。 过去十年里,全美租户上升这一现象并不意味著他们不可能成为屋主。皮尤研究中心的一项调查显示,72%的租客表示他们会选择合适的时机买房,在被问及租房的具体原因时,绝大多数...

社区问答_594_ 房东與房客的责任

17-07-12 。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,由房东退回押金,并不是抵最后一个月房租的。...

专家教你:如何合法“请走”不缴租的房客?

17-06-29 、康斗、政府楼、第八类(Section 8)的房子等,“房屋法庭帮助”华裔办公室经理余天骄说,依据所住的房型不同,与租客的法律权益也有很大的变化。如果有房屋法庭案件在身,想寻求帮助的人士,可拨打“房屋...

亚马逊或将在纽约建超级仓库

17-06-23 。“我们认为这个地点会带来3千个职位。”史坦顿岛经济发展公司付总裁格里罗(Steve Grillo)对此评论说。“虽然矩阵开发集团对他们的租客信息费严格保密,但是大家都说亚马逊要进来。”近年来,亚马逊在纽约的动作...

郭文贵儿子照片曝光 在港欠租1年涉款372万(图)

17-05-29 公司Hongville Limited以违约欠租为由,向高院起诉和记大厦租客北京迈尔森投资有限公司及其负责人郭强,追讨一年租金和其它损失,本息共计372万港元。记者曾向郭文贵查询是否知晓此事以及为何会...

纽约市严查非法改建议案通过

17-05-17 罚款一万五千美元。这些罚款将用于安置这些被搬出来的租户。蒋特利表示,之前市府没有严格治理非法改建,是因为不知道如何处理里面的租客。以后就不存在这样的问题了。这三项提案后来都得到了通过,成为纽约市法律。...

朝鲜〝穷疯了〞  出租驻外使馆赚外汇

17-05-10 已经无所不用其极。据德国之声5月9日报导,北德意志电视台(NDR)、西德意志电视台(WDR)和《南德意志报》三家媒体透露,德政府将采取终结措施,勒令朝鲜驻德国大使馆的租客结束合约。现在,各个部门已就此措施达成...

免费移民法律服务 为民众答疑解忧

17-03-11 ;服务社提供移民事务救济平权申请的法律协助和法律代表,但要预约。递解辩护则是免费为一些被驱逐出境和递解诉讼提供法律代表。关于租客协助,是提供给有关住屋麻烦事及住屋疑问免费法律建议及法律代表,例如:需要的维修...

华府租房 全球最昂贵地区之一

17-03-11 最近一项新研究算出每一英寸公寓的荒谬租金:无论租客使用租用空间与否,他们都得付钱。总部位于伦敦的房地产公司Nested完成该计算方法的研究,发现华府典型公寓的租金成本是每平方英尺$3.33。这是全美...

美国生活攻略,让你的移民生活不再忧

17-01-02 7月到2017年2月的房租。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,房东退回...

维州阿灵顿修法 限制过度激进拖车

16-12-25 本人同意车辆就被拖走的车主们提供一个重要的保护。他相信这些合理的需求是阿灵顿县物业所有人,及租客对其物业所有权强制执行限制的支持,同时也提供车辆被移除的基本常识标准。修正条例中新的要求包括,拖车司机在拖车前...

川普新政 美国有望新发展

16-12-14 Services Administration)签署的,而现在,总务局的主管是由川普任命的。这样,川普既是总务局的租客,同时是总务局的上司。利益冲突,就会产生。这些事情需要川普妥善安排。 Shown Steel解释...

忍无可忍  白思豪誓惩舞弊房东

16-12-09 。代表开发商一方的纽约房地产委员会表示,他们基本上同意法案的原则,但会「有一些具体的更改建议」发言人杰米·麦克肖恩在一封电子邮件中说。他并未对媒体详细说明建议的内容。纽约市的租客可到ProPublica...

Airbnb撤诉纽约州 转而指向纽约市

16-11-28 强制执行2010年通过的一项针对公寓楼中租期不足30天的出租房制定的法规:倘若房主或租客在Airbnb房客入住期间不在家,便会被处以最高7,500美元的罚款。这项立法实际上封杀了很多纽约Airbnb的房源...

上海一写字楼顶层遭百名黑社会人员打砸抢

16-09-20 近日,上海一栋写字楼“伦达金融大厦”遭到百余名黑社会的人打砸抢。大陆学者吴法天曝两家金融公司的债务纠纷,导致包括其公司在内的顶层租客受到牵连,现金物品被抢,抢不走的被砸烂,损失严重,当地派出所不予...

投资美国度假屋需注意的9个事项

16-09-19 等等。四.不要对租金收入期望太高出租房屋也是有成本的,比如房主需要在每个租客走后做清洁,还要贴广告,还要做房产管理。五.定期进行检查如果不将房屋出租,那么一定要确定时常回来检查,确保房屋能够保值。另外,房子...

联合国澄清未参与南海仲裁  党媒肆虐疑刘云山搅局

16-07-15 的和平宫内。这座建筑由非营利机构卡内基基金会为国际法院的前身常设国际法院建造。联合国因使用该建筑每年要向卡内基基金会捐款。联合国还表示,同处和平宫内的另一"租客"则是仲裁南海案的常设...

南海仲裁 刘云山故技重施煽动舆论

16-07-14 建造。联合国因使用该建筑每年要向卡内基基金会捐款。和平宫另一‘租客’是1899年建立的常设仲裁法院,不过和联合国没有任何关系。”大陆网民这才明白,国际仲裁法庭与联合国并无关系,有网民称“幸好你撇清了...

浅谈HUD的重要性

16-06-28 过Section 8租客,他们是什么人呢?HUD为了帮助那些低收入的人能负担得起出租的房子,为他们提供租金补贴,他们根据申请者的收入及出租的房屋来审核他们接受补贴的资格,但申请者合格后,合格者将其收入的30%来支付...

9大租房省钱秘诀(下)

16-05-18 金和水电费。如此,你可能负担得起更大更好的公寓。此外,你们还可以分享杂货等开支。6.考虑买租客保险当你租公寓或房子,房东的保险负责单位受到火灾等伤害。但是,这并不意味着你的个人财产也受到保护。你可以买一...

美房租昂贵 租客却步

16-05-08 后得出结论,全美租客可预期房租占收入比大约为30.2%,为有史以来最高水平。大都市租金昂贵也就罢了,让人吃惊的是,最新数据显示,在过去一年中,美国不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%。继续领航大都会区...

房子小?那时你不会装!

16-02-28 不要床头比较简约。直接用带轮子的床如果是出租客,沙发床也是好选择。只要不是需要大桌子写写画画,选择这种窄书架日常用足够了。隐藏的壁橱式写字间。带轮子的床上窄书桌也很实用。靠墙的折叠书桌,放下可吃饭,抬起...

赴美投资房地产攻略:莫忽略验房报告和保险

16-02-17 对本报记者吹嘘,他的房子内含4个单元,可以租给4户人家,回报率极高。但事后房产中介悄悄对本报记者说,他这套房子的改装不合乎规定,属于违法改造,租赁此类房屋本身也是违法的,如果租客在房屋中抽烟引起火灾,房屋...

你所不知道的美国买房陷阱

16-02-16 一般一签一年,一年后租客续签还好,不续签了的话需要花时间整修清理出来,再签上新租客,运气好的时候很快就能签上下一个,运气不好会等很久,以我家族经营的商业公寓楼为例,虽地段较好,每年每套的平均空置期也接近...