疫情间买房遵循30/30/3原则

20-09-17 一定要遵循原则。因为拥有房屋同时意味著开销的增加,比如:地产税、房屋管理费、房产保险等等,因此,购房要以自己生活的需要和实际情况来定。如果房屋在未来几年能够升值,投资获得了回报,当然是最好的。即使没有...

新州公布修改后新财年预算 州长提高富人税

20-08-28 的3%提高至5%,并且恢复礼车(limousines)、船和游艇的销售税。另外,符合条件的商业营收超过100万美元者,需支付5%的额外税(surcharge)。原本因疫情而冻结的家园地产税...

空置的房屋⋯⋯

20-06-11 税收来进行调节。国际上常用的空置税有两种:一种是征收真正意义上的空置税,即对符合空置条件的住房加征空置税;另一种是对二手房的交易环节征收印花税和流转税,这种房地产税也是出于降低空置,属于广义空置税的范畴。为提高...

解密李克强工作报告中暗藏的信息

20-05-27 财政标准,如果根据国际通用财政标准计算,2019年的广义财政赤字率为6.5%,那么今年的财政赤字率将会更高。弥补财政赤字可以通过发行债券、增加税收(如房地产税)、减少支出等方式弥补。中央政府发行的是国债...

新州财政告急,州长紧缩银根

20-05-11 财政年度结束前实现12.76亿美元的盈余。除非有大量的外援,这不再可行。”墨菲表示,虽然他一直致力于恢复新州的财政基础,包括补足公务员的养老基金、减少公务员的医疗费用、对学校进行投资、减低地产税等,但“我们...

2020年度报税知识专栏(六): 现金买房与贷款买房优势比对

20-03-05 选择租房,但是美国政府从国民利益的角度出发,仍旧鼓励民众贷款买房,拥有属于自己的房子。首先,购买住宅贷款的房贷利息可以减税,而租房者每月的租金却不能减税。第二,屋主缴纳的房地产税也可以减税,租房者虽然...

墨菲发表2021年新泽西预算,首度超过400亿

20-02-26 2018年学校补贴公式改制后的输家学区,以弥补他们的预算短缺。墨菲指出,新州居民诟病的地产税超过一半是用于当地的公立学校,所以州政府增加了教育补助,就会减轻地产税上涨的压力。同时,墨菲还打算扩展免费的...

川普兑现承诺 美国农民受惠

20-01-23 的利基。川普说,他想要帮助美国农民在全世界销售农产品,让美国的农业甚至更加有竞争力,他的政府通过了史上最大的减税,帮助农民及其家庭成员保有他们的农场,取消了非常不公平的房地产税和死亡税。现在,小农场...

开学了!新泽西新学年5大改变

19-09-03 2008年州法要求的公立学校资金补助水平。同时,州政府还将依各学区的地产税收入、入学人数和贫困学生人数重新分配州政府的资金。在现有的公式下,三分之二的学区会得到更多钱,而三分之一的学区则面临削减。后者包括...

新泽西未加重大新税 居民负担仍然增加

19-07-20 的汽油税以及优步和Lyft车的附加费。而年初开始加码的最低工资也可能迫使商家以涨价的方式转嫁给客户。在过去20年来,新州屋主的平均房地产税已经涨了超过一倍;去年的平均值为8,767美元,其中...

全美税率最低的十座城市

19-07-14 价比最高的城市,其中,佛罗里达州成为最受欢迎的地区,这个阳光之州共有3个城市榜上有名。这10座城市为:1. 海利阿(佛罗里达)房价中位数: 28.6万美元。州个人收入所得税:0%。地产税:0.513%。2....

通过申诉降低房产税   曼哈顿减免幅度最大

19-06-30 6月19日(周三),纽约市独立预算办公室(IBO)发布的一份报告中表示,通过向政府提出税单争议,业主几乎没有损失。房地产税是迄今为止纽约市最大的收入来源,预计今年将获得近280亿美元的收入,占总...

三州成美国人退休者首选迁居地

19-05-12 ,这些地区将会更吸引退休者的到来。除了个人所得税之外,地产税也是主要的考虑之一。在新泽西,地产税为2.75%,为全美最高。很多地区如果没有较高的个人所得税,那么这些地区通常会设置较高的地产税。除了经济上的...

受不了付税?这七个州没有所得税

19-04-30 4月15日刚过,您今年有退税还是得补税?所得税、地产税、销售税,新泽西的税在全美总是名列前茅。新州居民年满62岁时可享有退休金豁免(pension exclusion),让一些收入免税,但只...

研究:气候异常将对房产投资者造成巨大影响

19-04-22 带来的各种影响。目前,一些地方政府已经启动了一些项目来应对气候异常带来的风险。在迈阿密,市政府正在投入2000万美元的资金用来更新城市抽水系统的设备和相关的城市基础设施。这部分资金来自当地提升了的地产税...

房价成白菜的中国城市

19-04-19 了人均住房面积,但那些住房面积并没有多大意义。更糟糕的是,一些一线城市不仅受到各种土地供给管制的束缚,而且为了适应这种土地管制,还大肆往外赶人,这完全是本末倒置。房地产税、限购、限贷等等措施,的确能降...

陆土地流拍增加  房地产市场转冷

19-04-01 调配方面存在著一定的压力,土地流拍自然会增加,其背后则是房地产市场的转冷。3月26日,中国人民大学副校长吴晓求在博鳌论坛期间表示,无论从经济理论还是法律理论上,都没找到开征房地产税的理由。...

业界:房产税将恶化中国经济

19-03-31 中国关于房产税的呼声已经有几年的时间,中央政府、业界到民间,对房产税的意见有著很大的不同。在众多的地产商中,Soho中国的首席执行官张欣,对于地产税有明确的反对态度。她在接受美国消费者新闻与商业...

墨菲签署“雨税”,新泽西大地主或要买单治洪

19-03-18 地主征收费用,因为许多这些人已经支付了当地社区最高的地产税。...

多数美国千禧代买房又后悔

19-03-17 租房费与房贷月供之间的简单比较,它还涉及日后拥有一栋房产所需的各项费用,包括:保险费、房地产税及房产过户(结算)费用等,这些会占到房价的2%~5%。购房后,屋主对房屋的年维护费用相当于房价的1%~3...

中国房地产税又有消息?送给炒房者十六个字

19-03-17 权威的消息报导,今年中国大陆的立法工作,重点包括:审议民法典,制定房地产税法等立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。这可能是最近几年来,听到的房地产税唯一一个带时间节点的消息,之前的消息不是稳步...

地产税立法渐行渐远

19-03-11 【看中国记者李正鑫综合报导】一年一度的“两会”正在进行中,3月4日,人大会议发言人张业遂公布了2019年的立法计划。但是,舆论关注的房地产税并未被提及,立法渐行渐远,实施也存难题。中共政府两会(政协...

美学区房的误区

19-03-08 公立中、小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有...

为何美国人 愿交高房产税

19-01-25 ,老化部分更新快 。公共停车场:多,停车位大,价格低或者免费 。高速公路:运行良好。当行驶在高速公路上时,如果路边有阻挡板或墙(用于隔离噪音),周边区域房地产税可能高,有资金改善公共设施,以利于居民生活...

2019年报个人所得税者注意事项

19-01-25 要交的联邦税中扣除,无上限。而税改后,抵扣的州税上限为1万美元。如:房地产税等,可纳入扣除的总金额限为1万美元。这带来不少压力,纽约居民因为房屋平均价高所以支付的税也高,房产税超过一万元的不少。买房交的...

新州地税20年翻一番,看看你家的灾情

19-01-15 薪水。分析发现,在过去20年中,只有少数城镇里的居民收入增长率高于税收。以下是各郡里房产税涨幅最高和最低的城镇。本文底部还有互动式的数据库让您查询自己城镇的数据。各郡地产税涨幅最高的城镇       郡...

国内有房华人注意  陆新税制一月起锚

19-01-12 富豪会受影响,现在大街上随便抓一个,都可能列入“欠税黑名单”。此外,中国正准备出台房地产税,最早可能在2020年生效。虽然税率和细节仍不明确,但征税前景已经让名下有多套房的人开始担心,对于国内有房的...

优化房产持有方式 有效避税并不难

18-12-19地产税务代理机构Marcus&Pollack律师Robert M.Pollack表示,对于大批美国业主而言,房屋的持有成本确实有所增加。在去年12月颁布新税法之前,SALT(State and...

欠税者福音:新泽西州推出税收特赦计划

18-11-20 不良行为。欠税者须知:此计划是墨菲州长第一份预算的一部分,适用于2009年2月1日至2017年9月1日期间未缴纳的州税,如收入、销售或公司营业税。它不涵盖地产税,那是地方政府管理的税收。个人或企业如果在明年...

地产税将被“一税四吃”

18-10-18 中国的房地产税将被政府“一税四吃”。(Fotolia)【看中国记者文龙综合报导】据中国官媒消息,住建部原副部长仇保兴表示,将房地产税分拆成四个税可以应对房地产泡沫。早前,中国房地产开发商任志强也分...

范冰冰遭罚揭示各阶层财富正在被收割

18-10-14 大发横财,从根源上抬高了房价。这还不够哦,现在采取将楼市“冻住”的方式,将老百姓在房价高的时候套住,然后开始限制出售,一般设置3年左右的限售期。为什么是3年,查一下房地产税的立法和实施预期就知道了,楼市解冻之日...

新泽西政府拟将员工退休金改为401(K)

18-10-02 这一举措将为州政府节省最多的钱。这个举动将改变公务员获得养老金福利的方式,并腾出资金给教育和基础设施的支出。它还可以减轻各级地方政府的开支:各地市政府雇员的退休福利主要来自地产税。“我们必须说服公众...

追缴富豪海外资产  规模高达21万亿美元

18-10-01 准备了针对小企业主、创业基金以及投资机构的税收大餐。对了,根据新出炉的《电商法》,就连微商也要求交税了。《房地产税》则将会在今年年底或者明年出炉。到时候,无论是哪一个阶层的人,都会享受到税务成本上升带来...

纽约市将举行地税改革听证会

18-09-14 日前促请政府改革现行的稳租房房地产税制。根据现行税制,市府每年对房产重新估价时,会考虑附近,或近日出售的类似房子的市场价,这就导致一些低收入社区的房产,受到周围豪华房产交易的影响,地税被抬高,给当地房东...

普林斯顿城镇合并五年后,居民真否受惠?

18-08-28 Borough)和普林斯顿镇(Princeton Township)是多年来唯一实行了合并的城镇。合并后的普林斯顿(Princeton)是否有效的遏止地产税的上涨?英文媒体NJ Spotlight的记者约翰‧莱特...

新泽西地产税率最高的30个城镇,答案可能出你意料

18-08-21 新泽西实际税率最高的Winfield Township近日,新泽西州政府公布了年度地产税数据。很不幸,今年州内的地产税帐单又创了一个历史新高。一般来说,房产价值越高,屋主付的地产税越高。因此房价...

推动美国楼市的三个趋势

18-07-22 明显。由于税改法案中减少了州税和房地产税的免税额,使得纽约和加州等高税收州的房屋持有费用更加昂贵,因此,人们会选择进行迁移,而由于房屋作为固定资产是无法随身携带,区域人口平衡过程中,为全美各个城市都创造了新的...

新州议会欲修改政府员工福利,州长拒绝

18-07-17 会占据州政府所有的收入。届时,州政府将无力投资基础设施、分发地产税援助或应对任何紧急情况。虽然斯威尼隶属民主党,他的财政理念倾于保守派,以致他在今年的预算谈判中制肘了墨菲多项加税提案,如阻止了销售税...

新泽西教育经费谈不拢,州政府恐再度停摆

18-06-05 。“2008年的SFRA承诺提供所有学童充分和公平的资助,”斯威尼说。“州政府援助应该使用一个公式,根据每个城镇的地产税基数、支付能力、招生人数变化和特殊需求儿童人数来分配。九年后,调整援助和增长上限依然存在...

新州保护地产税抵扣额 立法允许视其为“捐款”

18-05-10 【看中国记者何立综合报导】新泽西州州长菲尔·墨菲(Phil Murphy)于4日周五签署了一项法案,允许州民将地产税作为慈善捐款,以保留报税时的全额抵扣。该法案旨在缓解联邦税收改革对州和地方税...