地產股強勁 領跑美國股市

由於房貸利率一直徘徊在歷史低位，投資者們紛紛尋求通過地產股票獲利。
 
數據顯示，2014年上半年，美國證券交易所上市的房地產信託投資股票升值16.25%，股票紅利增長3.52%。相對於地產信託投資，標普500指數漲幅為7.14%，紅利增長僅為2%，落後於地產股。
 
業界人士指出，地產信託投資股票的增值來自全美商用地產的供求關係趨於平衡。目前，全美商用樓盤的增長勢頭強勁，其原因在於多家庭房的搶手帶動家用物品儲備樓的快速增長，以及部分地區商業中心的發展。
 
與之相應的是，雖然不少雇主開始增加僱員的數量，但是他們租用寫字樓的面積卻有所下降，因此寫字樓並沒有給商業樓盤帶來較大的增長幅度。
 
不過，真正導致房地產信託投資股票大幅增長的原因還是相對較低的貸款利率。金融分析師史蒂夫-薩瓦認為，低利率讓國債和固定收益投資產品的投資回報較低，使得投資者把目光轉向與國債和固定收益相關聯的地產信託股票，這種股票能夠給他們帶來巨大的回報。
 
另一位分析師大衛-托蒂則認為，在未來較近的一段時間內，地產信託股有可能會有一些調整，但是長期來看，地產信託股仍然會有較大的增長空間。
 
目前，地產信託投資業內的多家庭房屋出租單元仍然表現強勁，同比增長25%。房利美的報告顯示，未來兩年內，多家庭房的出租仍然扮演重要角色。分析人士認為，在經濟危機期間，約有390萬套多家庭房因為蕭條而沒能獲得開發，約有75%的青年人因此而沒有購房。隨著經濟的回复，這些人會重新回到地產市場，將會給多家庭房帶來巨大的增長潛力。
  
據統計，未來十年內市場上將會有44萬套多家庭房的需求，專家稱，多家庭房的增長勢頭會超過經濟危機以前的水平。