547' 问:请介绍一下房东房客各自的责权?
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游客@ 2016-08-18

地址: NYC NY

问:请介绍一下房东房客各自的责权?


游客@ 2016-08-18

答:  房东有责任维修房屋以保证房客的健康和安全;有责任保持房屋室内温度不低于68度;确保水电,下水道系统,和其它设备正常工作。房房东不能因为房客的种族,肤色,国籍,宗教,性别,婚姻状况,身体或精神缺陷,有孩子,工资来源,同性恋,或年龄等原因赶客户走。房东不能因为房客实施所在州的房客权力而毁约,减少服务或提高房租。房东如果要提高租金,须提前2个月书面通知房客,且租金一年只能上涨一次。房东无权把房客赶出去,或者把房客的东西扔出去。只有法庭有这个权力。房东必须经过法律程序。

房客有责任保持房屋和下水道的清洁;妥善使用电器和水管设施,不损坏房屋;有问题及时通知房东。房客有责任支付所签的租赁期限内的所有房租。比如签了一年的租约,于2017年3月31日到期,但你于2016年6月就已经搬出去了,除非有特别条款说明你可以提前结束租约,不然的话,你仍然有责任支付2016年7月到2017年2月的房租。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,房东退回押金,并不是抵最后一个月房租的。  

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